Direkt am Bootshafen: „Traumhaus“ in guter Lage

Individuelles Reihenendhaus direkt am Segelclub Hamme e.V. - Unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet. Direkter Zugang zum Fahrrad-Butenpad. Sehr gepflegt und ohne Mängel.
Entfernung zum DB-Bahnhof Osterholz-Scharmbeck in 5 Minuten (mit dem Fahrrad).

Auf dem ca. 400 m² großen Grundstück befinden sich ein Carport mit Fahrradschuppen und ein 9 m² großes Blockhaus mit zusätzlicher Abstellfläche sowie ein Gerätehaus und ein Kaminholzständer.
Es besteht noch ein zusätzlicher Abstellplatz auf dem Innenhof des Gebäudeensembles.
2 Terrassen: Ost und Süd-West und ein Balkon für die beiden Kinderzimmer.
Die gesamte Grundstücksumzäunung wurde in 2026 erneuert.

Das Objekt verfügt über über getrenntes Wohnzimmer und Küche im EG und zusätzlich über einen Hauswirtschaftsraum und Gäste WC.

Im OG befinden sich 3 Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit 2 Waschplätzen, Vollbad und Dusche.

Gute Dämmung durch doppelschaliges Mauerwerk mit Isolierung. Sehr günstige Heizkosten durch nachgewiesenen geringen Gasverbrauch. Fußbodenheizung im gesamten Objekt; dadurch ready für Wärmepumpe !
Die aktuelle installierte Gasbrennwertheizung von Buderus ist BJ. 2018. Energieeffizienzklasse C, Zusätzlicher Kaminofen (Bj. 2024) mit separater Frischluftzuführung.
Klimaanlage im Schlafzimmer, die auch als Heizung genutzt werden kann. Rolläden und zusätzliche Einbruchsicherungen im gesamten Erdgeschoss.
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Siematic-Einbauküche mit modernen Miele-Geräten: Induktionskochfeld VARIO mit bis zu 5 Kochstellen, Dampfgarer usw.

Es besteht ein Glasfaservertrag, der übernommen werden kann!

Ruhige Seitenstraße mit Kopfsteinpflaster, dadurch geringes Verkehrsaufkommen. Hoher Freizeitwert und eine sehr nette Nachbarschaft runden dieses Angebot ab... :-)

Der aktuelle Energieausweis kann auf Anforderung zugesendet werden.