Stadtvilla mit Flair der 30er Jahre auf wunderschönem Gartengrundstück

Kurzbeschreibung
Zentrumsnahe, ruhige Lünen, Garage inklusive

Objekt
Dieses schöne Stadthaus mit großem Garten wurde ca. 1930 im Stil eines sogenannten Kaffeemühlenhauses mit Walmdach errichtet und wartet auf neue Eigentümer, die den historischen Altbau-Charme zu schätzen wissen. Es befindet sich bis heute im Familienbesitz und hat sich über die Jahre den Charme der Vergangenheit bewahrt.Der typische Baustil zeigt sich heute noch in den hohen Decken, den massiven Holztüren und Treppen sowie den Erkerbereichen im Erd- und Obergeschoss und dem Walmdach. Das Flair der 30er Jahre ist auch heute noch spürbar. Das Gebäude mit seiner grundsoliden und historischen Bausubstanz bietet ca. 172 qm Wohnfläche, die sich auf EG und OG verteilen. Zusätzlich steht eine wohnlich ausgebaute DG-Fläche von ca. 53 qm und eine gepflegte Kellerfläche von ca. 90 qm zur Verfügung. Ebenso gehört eine ca. 1960 angebaute, massive Garage zum Angebot.Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2000 modernisiert. Es bietet Potential zur weiteren Restaurierung, um den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu kombinieren. Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden - sei es für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Zuhause für mehrere Generationen. Auch eine Vermietungsoption ist gegeben. Der 3-stufige, überdachte Hauseingang führt in das sehr gut erhaltene Treppenhaus. Die Bodenfliesen, die Holztreppe und die Wohnungseingangstüren mit Glaseinsatz aus dem Ursprungsbaujahr sind sehr gut erhalten. Das gepflegte Grundstück mit Gartenteich und Terrasse umfasst eine Gesamtfläche von 784 qm und wird Gartenliebhaber begeistern. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für persönliche Outdoor-Ideen können hier umgesetzt werden. Platz für Kinder, Tiere und persönliche Wohlfühlträume ist reichlich vorhanden .