Charmante & frisch sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage

Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und wird Sie sicherlich auf Anhieb begeistern. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und bieten dank ihrer sehr guten Belichtung und den neu verbauten Fenstern eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Flur aus gelangen Sie in das aufwendig und vollständig sanierte Tageslichtbad. Die großzügige, begehbare Dusche, hochwertige Sanitärobjekte und die moderne Ausstattung verbinden Funktionalität mit einem stilvollen und zeitlosen Design. Ein besonderes Highlight sind die praktischen Wandnischen mit indirekter Beleuchtung, die dem Bad eine besondere Atmosphäre verleihen.

Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der schöne Westbalkon an der Giebelseite des Hauses bietet Ihnen insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden sonnige und angenehme Stunden und wird sicherlich schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Eine neu angebrachte Markise sorgt dabei an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten.

Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten PVC-Planken in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden frisch in Weiß gestrichen und vermitteln ein helles und freundliches Wohngefühl. Moderne Deckenspots sorgen in sämtlichen Räumen für eine angenehme und zugleich funktionale Beleuchtung.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine moderne Gaszentralheizung, ein Abstellraum im Vorflur sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Spitzboden und ein eigener Kellerbereich. Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller und verfügt über Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Pkw-Stellplatz unter einem Carport, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Gerade in einer zentralen Innenstadtlage stellt dieser eigene Stellplatz einen besonderen Mehrwert dar.

Sonstiges:
Die Kosten für den Gas- und Wasserverbrauch sind bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten. Für beide Verbrauchsarten sind separate Zähler vorhanden, sodass die tatsächlichen Verbräuche jährlich verbrauchsabhängig erfasst und abgerechnet werden.

Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit einem Stromversorger seiner Wahl abgerechnet.

Für den zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz unter dem Carport fallen zusätzlich 40,00 € monatlich an.

Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie das Herausstellen der Mülltonnen werden von den Mietern übernommen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bad Oeynhausen direkt an der bekannten „Druckerei“ – dem beliebten Begegnungszentrum an der Kaiserstraße.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Bad Oeynhausener Innenstadt. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Bahnhof sowie der zentrale Busbahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Die Innenstadt, der Kurpark sowie weitere attraktive Bereiche rund um Werre und Weser sind bequem erreichbar. Bad Oeynhausen verbindet damit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem die Autobahnen A2 und A30 schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die kurze Wege innerhalb Bad Oeynhausens schätzen.