Möbliert auf Zeit: 2,5-Zimmer mit West-Loggia & Glasfaser – U3 Fürstenried West vor der Tür

Diese liebevoll eingerichtete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,78 m² liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug – ruhig, hell und mit weitem Blick ins Grüne. Sie ziehen mit dem Koffer ein: Möbel, Küche, Geschirr, Bettwäsche und Handtücher sind vollständig vorhanden.

Gesamtmiete 2.300 € pro Monat – inklusive aller Nebenkosten, Heizung, Warmwasser, Strom und Telekom Glasfaser-Internet. Zusätzlich fällt lediglich der Rundfunkbeitrag an.

Die Wohnung wurde 2026 komplett saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet – Bad, Böden und Ausstattung sind neu.

Vom separaten Vorraum mit Garderobe gelangen Sie in den hellen Flur. Der Wohnraum (ca. 19,60 m²) gliedert sich in einen gemütlichen Loungebereich und einen Essplatz für vier Personen und öffnet direkt auf die West-Loggia mit Abendsonne.

Das Schlafzimmer (ca. 15,94 m²) bietet ein Doppelbett und eine umfangreiche Schrankwand. Das zweite Zimmer (ca. 8,03 m²) mit eigenem Fenster ist als vollwertiges Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Ein besonderes Plus ist der eigene Hauswirtschaftsraum mit begehbarem Kleiderschranksystem und neuem LG Waschtrockner – Waschen und Trocknen bequem in der eigenen Wohnung, ohne Weg in den Keller.

Über einen schnellen Telekom-Glasfaseranschluss ist die Wohnung bestens vernetzt – ideal für Homeoffice und Videocalls. Inklusive sind zudem MagentaTV sowie Netflix, Disney+ und RTL+ (werbefinanzierte Tarife).

Vermietet wird ausschließlich als Wohnen auf Zeit, Mietdauer 3 bis 36 Monate. Bezugsfrei ab sofort.

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
Die Wohnung wurde 2026 komplett saniert – Bad, Böden und Ausstattung sind neu. Komplett möbliert und voll ausgestattet, bezugsfertig mit dem Koffer. 7. Obergeschoss, Aufzug vorhanden, ruhige Lage mit freiem Blick ins Grüne.

INTERNET & TV
Schnelles WLAN via Telekom Glasfaser inklusive, ideal für Homeoffice und Videocalls. Neuer 55"-Samsung Smart-TV mit MagentaTV (über 100 Sender in HD). Streaming inklusive: Netflix, Disney+ und RTL+ (werbefinanzierte Tarife über MagentaTV).

KÜCHE
Vollständig ausgestattete Einbauküche mit neuem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld und Dunstabzugshaube. Komplette Ausstattung: Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe und Pfannen, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster, Küchenutensilien.

BAD
Neu saniertes Duschbad mit großformatigen Fliesen in Schiefer-Optik, Echtglas-Duschkabine, Wand-WC, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Haartrockner.

SCHLAFEN & WOHNEN
Schlafzimmer mit Doppelbett (2 m) und umfangreicher Schrankwand. Zweites Zimmer mit Einzelbett (90 cm), flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Wohnzimmer mit großem Ecksofa (mit Schlaffunktion), Couchtisch und Esstisch für 4 Personen.

HAUSWIRTSCHAFT
Eigener Hauswirtschaftsraum mit begehbarem Kleiderschranksystem (Fachböden, Schubladen, Kleiderstange) und neuem LG Waschtrockner (Waschen + Trocknen).

WEITERES
West-Loggia (Balkon) mit Abendsonne, ca. 4,7 m², möbliert. Separater Vorraum mit Garderobe und Schuhschrank. Zentralheizung, Rollläden. Bettwäsche, Handtücher und Reinigungsutensilien vorhanden. Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit.

Sonstiges
Vermietung ausschließlich als Wohnen auf Zeit gemäß § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB, Mietdauer 3 bis 36 Monate. Gesamtmiete 2.300 € pro Monat inklusive Nebenkosten, Heizung, Warmwasser, Strom und Glasfaser-Internet. Zusätzlich fällt lediglich der Rundfunkbeitrag an. Kaution: 2 Nettokaltmieten (3.580 €). Bezugsfrei ab sofort. Nichtraucherwohnung, keine Haustiere. Besichtigungstermine gerne kurzfristig – auch per Videocall möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Personenzahl, gewünschtem Einzugstermin und Mietdauer.