Frisch komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in der Andreasvorstadt

Erstbezug nach kompletter Renovierung | ca. 95 m² | 3. Obergeschoss | großer überdachter Südbalkon

In attraktiver Lage der Erfurter Andreasvorstadt erwartet Sie diese frisch und komplett renovierte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit und verbindet großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage zwischen Dom und Universität.

Die vier nahezu gleich großen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind jeweils mit neuem Laminat ausgestattet. Drei der Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und sorgen für viel Tageslicht.

Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Südbalkon, der zum ruhigen und weitläufigen Innenhof mit altem Baumbestand ausgerichtet ist – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.

Das modern renovierte Badezimmer verfügt über eine große Echtglasdusche, WC, Waschmaschinenplatz und Handtuchtrockner. Zusätzlich steht ein separates, modern gestaltetes Gäste-WC zur Verfügung.

Der großzügige Flur bietet viel Platz für zusätzliche Kleiderschränke und Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der Waschküche im Keller. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nordhäuserstraße 2 in der Erfurter Andreasvorstadt – verkehrsgünstig gelegen zwischen Dom und Universität.

• Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus
• ca. 10 Minuten zur Universität, Fachhochschule und den Bibliotheken
• ca. 10 Minuten zum Domplatz und in die Erfurter Altstadt
• ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof
• Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
• ruhiger Innenhof mit altem Baumbestand

Ausstattung

• ca. 95 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Obergeschoss
• Erstbezug nach kompletter Renovierung
• neue Laminatböden
• großer, überdachter Südbalkon
• ruhiger Innenhof
• modern renoviertes Badezimmer
• große Echtglasdusche
• Waschmaschinenanschluss
• Handtuchtrockner
• separates Gäste-WC
• großzügiger Flur mit viel Stauraum
• eigener Kellerraum
• Waschküche im Keller
• Hausmeisterservice
• Kabel-/DSL-/Telefonanschluss möglich

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.162 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.462 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten = 3.486 €
Mindestmietzeit: 12 Monate
Frei ab: sofort