Steht das Einfamilienhaus Neubau KW 40 mit PV Anlage

Erstbezug | Freistehend | Langfristige Vermietung angestrebt In der Friedenstraße 6A in Gössenheim entsteht ein hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus im energieeffizienten KfW-40-Standard. Die moderne Architektur mit Pultdach, die hochwertige Ausstattung sowie die zukunftsorientierte Haustechnik bieten ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Familien, Paare und Homeoffice-Nutzer. Die Wohnfläche beträgt ca. 135,3 m² gemäß Wohnflächenberechnung einschließlich anteilig angerechneter Terrassenfläche. Eine großzügige 30qm Terrasse, ein Gartenbereich von ca. 60 m², ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz ist vorhanden. Das Haus wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und langfristige Wohnqualität errichtet. Eine langfristige Vermietung wird angestrebt; eine Eigennutzung ist derzeit nicht vorgesehen. Wohnen & Komfort Freistehendes Einfamilienhaus Erstbezug KfW-40-Effizienzhaus Moderne Pultdacharchitektur Helle, zeitlose Fassadengestaltung Durchgängiges LED-Beleuchtungskonzept Großzügiger Wohn- und Essbereich Kaminanschluss im Erdgeschoss für einen individuell wählbaren Kaminofen Kontrollierte Wohnraumlüftung Lüftungsanlage mit Kaminüberwachung Wasserenthärtungsanlage Hochwertige Netzwerkverkabelung (CAT7-Verkabelung) Glasfaseranschluss vorhanden; je nach gewähltem Tarif sind Bandbreiten bis zu 1 Gbit/s möglich FRITZ!Box MHZ Marken Markise elektrisch 5m x 3,5m Wetterprognosebasierte Steuerung zur Optimierung der Heizleistung Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne Video-Türsprechanlage von Metzler auf beiden Etagen farbige Display RFID-Zugangssystem App-Steuerung Hochwertiges Gira-Schalterprogramm Elektrische Raffsores im Erdgeschoss Elektrische Rollos. Im Obergeschoss Insektenschutz in jedem Raum RAL7039 Energie & Nachhaltigkeit Nahwärmeanschluss Photovoltaikanlage mit 9,79 kWp Leistung Batteriespeicher mit 7,6 kWh Speicherkapazität Energieausweis vorhanden Besonderes Highlight: Inklusive Stromüberschuss kostenfrei !!!!!