Top Lage – 2-Zimmer Wohnung ideal zur Vermietung an Studenten – 1,5km ins Zentrum Rosenheims

Die helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse besitzt eine Wohnfläche von ca. 42m² und befindet sich in guter, absolut ruhiger Wohnlage in Stephanskirchen nahe des Inns. Das Stadtzentrum der Hochschulstadt Rosenheim ist nur 1,5km (7 Rad-Minuten) entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Bäckerein befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung.Das Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) wurde 1995 als Wohnhaus umgebaut. Das Ursprungsbaujahr liegt in den 60er Jahren.Die Wohnung besteht aus einer Eingangsdiele, dem hellen Wohnbereich mit Ausgang auf die großzügige Westterrasse, einer Küche mit Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Ofen, Herd, Küchlschrank), einem großen Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche und Fenster. Im Keller gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschine zur Wohnung.Die Wohnung ist für durchschnittlich ca. 630€ kalt (inkl Stellplatz) neu vermietbar. (Mietrendite 7.560€ / 169.000€ = 4,47%)Die Fenster wurden allesamt kürzlich erneuert (Doppeltisolierverglaste Kunststofffenster). Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit modernem Parkettboden ausgestattet. Die Außenfassade des Hauses wurde neu gestrichen und die Wohnung professionell geweißelt.Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizanlage aus 2008.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus. (Links neben Carport)