Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung und Garten

Sieben Zimmer, 229 m² Wohnfläche und eine eigenständige Einliegerwohnung im Dachgeschoss: Diese Doppelhaushälfte in Straubing bietet genug Platz für Familie, Homeoffice und Generationenwohnen - unter einem Dach und doch mit eigenen Rückzugsmöglichkeiten.Die Hauptwohnung überzeugt mit gehobener Ausstattung, Parkettboden und einer offenen Wohnatmosphäre, die sich zu Balkon, Terrasse und Garten öffnet. Hier lässt sich der Alltag mit Kindern genauso gut organisieren wie ein ruhiger Feierabend im Grünen.Die separate Einheit im Dachgeschoss - ebenfalls mit eigenem Balkon - eröffnet Ihnen echte Flexibilität: selbst nutzen für mehrere Generationen unter einem Dach oder vermieten und damit die Finanzierung spürbar entlasten. Auch WG-Nutzung ist möglich.Energieausweis (Bedarfsausweis) mit Klasse A+, Modernisierung 2026 und ein Zustand, der als neuwertig eingestuft ist, runden das Bild ab. Dazu Keller, Gäste-WC, Einbauküche sowie zwei Carport- und ein Garagenstellplatz.Bei der Sanierung im 2012 wurde ein früherer Hausschwammbefall beseitigt. Der Keller wurde trockengelegt, mit Wandheizung modernisiert und anschließend für Wohn- und gewerbliche Zwecke genutzt.