Zentral gelegenes Ein- Zweifamilienhaus

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Hemer und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht auf einem ca. 313 m² großen Kaufgrundstück und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1959 durch einen Anbau erweitert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Hobbyraum, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie einen Wintergarten. Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Platz im Freien und schaffen einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten.Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Büro, ein Badezimmer sowie eine Diele. Besonders interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Der derzeitige Eigentümer würde die Wohnung im Obergeschoss gerne nach dem Verkauf weiterhin anmieten. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, einen Teil der Immobilie langfristig zu vermieten und gleichzeitig die Erdgeschosswohnung selbst zu nutzen.Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Grundstück.Die zentrale Lage in Hemer verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, Garten und flexibler Nutzung.