Wohnen und bauen – außergewöhnliches Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial, Obj: 10063

Wohnen mit Perspektive - großzügiges Grundstück mit außergewöhnlichem EntwicklungspotenzialDiese Immobilie bietet weit mehr als klassisches Wohnen: Auf einem ca. 1.887 m² großen Grundstück verbindet sie ein charmantes Zuhause mit spannenden Möglichkeiten für die Zukunft.Das Wohnhaus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche und bietet mit sechs Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der ca. 35 m² große, beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch in Richtung Garten erweitert und nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Da uns hierzu keine vollständigen Genehmigungs- bzw. Bauunterlagen vorliegen, wird diese Fläche vorsorglich nicht der Wohnfläche zugerechnet, sondern als Nutzfläche ausgewiesen.Besonders attraktiv ist der hintere Grundstücksbereich mit ca. 1.200 m². Nach den vorliegenden Informationen liegt dieser Bereich im allgemeinen Wohngebiet und bietet zusätzliches Bebauungspotenzial für bis zu zwei Wohneinheiten. Damit eröffnet sich eine interessante Perspektive - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, eine spätere Erweiterung oder für Kapitalanleger. Die konkrete Bebauung ist mit der zuständigen Behörde abzustimmen.Auch im Bestand überzeugt das Haus mit praktischen Extras: Die nahezu neuwertige Einbauküche in elegantem Beige-Hochglanz aus 2021 ist im Kaufpreis enthalten. Eine vergleichbare Neuanschaffung würde heute rund 10.000 € kosten. Ergänzt wird das Angebot durch Garage, Geräteraum, Teilkeller sowie einen weitläufigen, eingewachsenen Garten.Eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum, großem Grundstück und echtem Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die heute schön wohnen und sich zugleich Möglichkeiten für morgen sichern möchten.