Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Gartennutzung in Datteln

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in ruhiger Wohnlage von Datteln. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Räume.Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Fahrradkellers. Die gepflegte Wohnanlage mit ansprechender Außenanlage und Gartennutzung bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.214 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht wurde für eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren bestellt und läuft bis zum Jahr 2070. Der auf die Wohnung entfallende jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 129,26 €. Laut den vorliegenden Angaben ist der Erbbauzins mit 0,09 € ausgewiesen. Im Erbbaurechtsvertrag ist außerdem eine Heimfallregelung enthalten.Das bestehende Mietverhältnis wurde bereits gekündigt, sodass die Wohnung frei übergeben werden kann. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.