Zentrales Wohnen in Porz-Urbach

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einessehr gepflegten Mehrfamilienhauses (auf der Kaiserstraße) im Herzenvon Porz-Urbach. Das großzügige und gepflegte Treppenhaussowie der vorhandene Aufzug ermöglichen einen bequemen Zugangzur Wohnung.Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer,ein Gäste-WC sowie eine Küche, die über das großzügiggeschnittene Wohnzimmer zugänglich ist. Von hier aus gelangenSie auch direkt auf den Balkon. Dank seiner Südausrichtung und desgrünen Ausblicks bietet er einen wunderbaren Ort, um den Tag entspanntausklingen zu lassen.Der Aufzug befindet sich unmittelbar vor der Wohnungstür und ermöglichtIhnen zudem einen komfortablen Zugang zum Untergeschoss.Dort befinden sich sowohl Ihr eigener Kellerraum als auchder zugehörige Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet Ihnen so vielfältigeMöglichkeiten, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichenVorstellungen zu gestaltenDie Übergabe der Wohnung soll zum 01.11.2026 erfolgen. Für dieeigene Gestaltung und Renovierung wurde mit der Vermieterin vereinbart,dass die Zahlung der Kaltmiete für den Monat Novemberentfällt und lediglich die Nebenkostenvorauszahlung zu zahlen ist.Die vollständige Mietzahlung ist somit ab dem 01.12.2026 zahlbar.Sie erhalten so also ausreichend Zeit, Ihr neues Zuhause ganz inRuhe zu renovieren und einzurichten.Auch die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, HIT sind bequem zu Fuß erreichbar.Aldi Süd, Lidl und die Geschäfte der Porzer Innenstadt sind inkurzer Entfernung erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Drogerien,Banken, Apotheken sowie das Eiscafé Arcobaleno in unmittelbarerUmgebung. Bildungsstätten wie die Grundschule Kupfergasse,das Stadtgymnasium Köln-Porz und Kindergarten liegen ebenfallsin kurzer, fußläufiger Entfernung.Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Fahrrad- undSpazierwege eine schöne Möglichkeit, schnell das Rheinufer und diebeliebte Zündorfer Groov zu erreichen. Dort laden zahlreiche Freizeitangeboteund gastronomische Möglichkeiten zum Verweilenein.Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch ihre optimale Anbindung.Über die Kennedystraße erreichen Sie schnell die A59 sowiedie Autobahnen A3 und A4. Die Bushaltestelle Breslauer Straßebefindet sich direkt vor der Tür und bietet eine direkte Anbindungan den S-Bahnhof Porz (Rhein) und den Flughafen Köln/Bonn. Auchdie Straßenbahnlinie 7 ist an der Haltestelle Köln-Porz Markt schnellerreichbar. Über diese erreichen Sie die Kölner Innenstadt vom PorzerMarkt aus in etwa 25 Minuten.