Eine Investition die sich lohnt – 3FH in zentrumsnaher Lage von Gunzenhausen

Charaktervolles Dreifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von GunzenhausenDieses im Jahr 1910 erbaute Dreifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, zentrumsnahen Wohnlage von Gunzenhausen und überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, eine solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude umfasst drei separate Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 90 und 103 m². Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss werden zusätzlich durch einen Wintergarten bereichert, der sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder lichtdurchflutete Erweiterung des Wohnbereichs eignet.Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind renovierungsbedürftig und bieten viel Potenzial für eine stilvolle und zeitgemäße Neugestaltung. Besonders die beeindruckenden Deckenhöhen von über drei Metern und die großzügig geschnittenen Wohnräume verleihen diesen Wohnungen einen besonderen Altbaucharme. Mit einem durchdachten Modernisierungskonzept können hier geschmackvolle Wohnräume mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl entstehen.Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem bezugsfähigen Zustand und kann sofort selbst genutzt oder vermietet werden. Je nach persönlichem Geschmack besteht auch hier die Möglichkeit einer individuellen Umgestaltung.Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.Das Dreifamilienhaus eignet sich ideal für Investoren und private Kapitalanleger, die eine bevorzugte Wohnlage, großzügige Wohneinheiten und den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes schätzen. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie bietet eine solide Grundlage und interessante Perspektiven für die Zukunft.Um Sie ein bisschen zu inspirieren wie man Räume geschmackvoll verändern kann, haben wir den jetzigen Zustand visualisiert.Wichtig: Das "Kommunale Förderprogramm "Innenstadt Attraktiv" Nähere Infos erhalten Sie bei uns.