Diese wunderschöne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Kamin bietet Wohnen wie im Haus – ideal für Naturliebhaber und Stadtmensch zugleich. Genießen Sie die ruhige Lage und die perfekte Anbindung an die Innenstadt.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung, die sich anfühlt wie ein eigenes Haus – mit Terrasse, Garten, Kamin und eigener Garage – ohne die Verantwortung für ein ganzes Haus? Dann sind Sie hier richtig.
Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 95 m²) im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Berlin-Heiligensee wurde 2020 umfassend saniert und ist jetzt bezugsfrei. Der Zuschnitt ist klar und praktisch: Alle Räume gehen von einem zentralen Flur ab, Wohn- und Schlafbereich sind getrennt.
Die Räume:
Wohn-/Essbereich (ca. 27 m²) mit Mosaikparkett, Holzkamin und direktem Zugang zur Südterrasse
Großes zweites Zimmer (ca. 22 m²) – als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder zweites Wohnzimmer
Schlafzimmer (ca. 15 m²), ruhig gelegen mit Blick ins Grüne
Küche (ca. 10,5 m²) mit hochwertiger Einbauküche
Tageslichtbad (ca. 7 m²) mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
Separates Gäste-WC
Flur mit Garderobenbereich und eigener Treppe in den Keller
Die Wohnung ist unmöbliert und eignet sich für Paare ebenso wie für Familien. Anmeldung selbstverständlich möglich.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett
Bemerkungen:
Die Sanierung 2020 wurde mit gutem Material und Blick fürs Detail durchgeführt:
Dreifachverglaste Fenster – leise, warm, energetisch aktuell
Böden komplett neu: echtes Parkett in drei Zimmern (Mosaikparkett im Wohnbereich, Landhausdielen-Optik in den Zimmern), hochwertiges Vinyl in Küche, Flur und Bad
Wände gespachtelt und glatt gezogen – keine Raufaser
Zwei neue Bäder in Marmoroptik: Vollbad mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper; separates Gäste-WC
Neue Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
Holzkamin im Wohnbereich
Südterrasse (ca. 15 m²) direkt am Wohnbereich
Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus
Eigene Kellerräume mit direktem Zugang aus der Wohnung
Gartenmitbenutzung
Telekom-Anschluss vorhanden
Ölzentralheizung, Rauchmelder in allen Räumen
Objektdaten
Lagebeschreibung
Lage
Heiligensee ist eine der grünsten Ecken Berlins – dörflich ruhig, aber gut angebunden:
S-Bahnhof Schulzendorf in 6 Minuten zu Fuß (S25 Richtung Innenstadt)
Denns Biomarkt und Penny direkt am S-Bahnhof, Edeka in ca. 13 Minuten zu Fuß
Post, Friseur, Schneiderei und Ärzte in der Nähe
Wald fußläufig, Heiligensee und Tegeler See in wenigen Autominuten
Kitas und Grundschule im Ortsteil
Ruhige, gewachsene Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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