Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Würzburger Innenstadtlage mit ca. 39 m² Wohnfläche und praktischer Aufteilung. Ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage suchen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 39,03 m² Wohnfläche in zentraler Würzburger Innenstadtlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine für diese Wohnungsgröße besonders praktische Aufteilung aus. Neben dem Wohn-/Schlafbereich verfügt sie über eine separate Wohnküche mit Essplatz, einen Flur sowie ein Bad mit Wanne.
Wohn-/Schlafbereich und Küche sind mit Parkett ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche sowie die Möblierung sind Bestandteil des Verkaufs.
Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 845 € zzgl. Strom und Gas, die von der Mieterin selbst getragen werden. Laut Vertragsunterlagen ist das Mietverhältnis bis zum 15.04.2027 befristet.
Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger mit laufender Mieteinnahme als auch für Käufer, die perspektivisch eine Eigennutzung oder Neuvermietung planen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt unter anderem über:
- ca. 39,03 m² Wohnfläche
- Wohn-/Schlafbereich mit Parkettboden
- separate Wohnküche mit Fenster und Essplatz
- Einbauküche
- möblierte Ausstattung
- Bad/WC mit Badewanne
- Gasetagenheizung
- Kelleranteil
- 1. Obergeschoss
- provisionsfreier Privatverkauf
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage von Würzburg (97070), nur wenige Gehminuten von der Sanderstraße, der Innenstadt und dem Main entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen sind schnell erreichbar.
Die zentrale Lage eignet sich besonders für Studierende, Berufstätige, Pendler sowie Personen aus dem Universitäts- und Klinikumfeld. Gleichzeitig ist die kompakte Innenstadtwohnung aufgrund ihrer Lage auch für Kapitalanleger interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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