Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia, tollem Fernblick und Garage in Ansbach-Eyb!

In einer kleinen Wohnanlage, Baujahr 1994, mit insgesamt nur drei Parteien präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit einem angenehmen Wohnambiente als perfektes Zuhause für Paare und Familien.Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 114,50 m² verbindet diese Immobilie ein behagliches Wohngefühl unter dem Dach mit einer durchdachten und geräumigen Raumaufteilung. In toller Lage von Ansbach-Eyb gelegen, bietet die Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die klare Struktur auf: Über die zentrale Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer, welches viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Highlight der Wohnung: Die großzügige, zur Südseite ausgerichtete Loggia. Genießen Sie hier entspannte Stunden unter freiem Himmel und lassen Sie Ihren Blick über die Umgebung in die Ferne schweifen. In Sommermonaten sorgt die vorhandene Markise für angenehme Beschattung.In der separat gelegenen Küche planen Sie Ihre neue Einbauküche. Die Küche bietet noch ausreichend Raum für einen gemütlichen, kleinen Essplatz - ideal für das tägliche Frühstück. Neben dem komfortablen Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Für Ihre Möbel bieten sich aufgrund der Dachgauben gute Stellmöglichkeiten in diesen Räumen. Das funktionale Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche ist praktisch geschnitten und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Das weitere, helle Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beide Bäder sind klassisch raumhoch gefliest.Auch in puncto Ausstattung und Energie sind Sie hier gut aufgestellt: Das Gebäude wird durch eine neuwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 effizient beheizt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen großen Dachbodenanteil für wertvollen, zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt im dazugehörigen Garagenstellplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept. Rufen Sie uns an oder senden eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind. Wir freuen uns auf Sie!