Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit Privatgarten und separatem Eingang

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit dem Komfort, der Privatsphäre und dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Durch den separaten Hauseingang genießen Sie ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und Exklusivität. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.

Auf der rechten Seite befindet sich ein ca. 13 m² großes Zimmer. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer mit rund 12 m². Wenige Schritte weiter erreichen Sie auf der linken Seite ein drittes Zimmer mit ebenfalls ca. 12 m². Dank ihres intelligent aufgeteilten Grundrisses und der großzügigen Fensterflächen bieten diese Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das durchdachte Fenster- und Belichtungskonzept. Sämtliche Räume verfügen über Tageslicht und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgen. Das natürliche Licht unterstreicht die hochwertige Architektur und vermittelt in jedem Raum ein Gefühl von Offenheit und Wohnqualität.

Gegenüber dem dritten Zimmer befinden sich ein Gäste-WC, ein Garderobenbereich sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Badezimmer mit einer Fläche von ca. 10 m² bietet höchsten Wohnkomfort. Es wird mit einer komfortablen Badewanne sowie einer modernen, ebenerdigen und begehbaren Dusche ausgestattet. Die altersgerechte und weitgehend behindertengerechte Planung ermöglicht ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase und schafft ein hohes Maß an Zukunftssicherheit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 39 m². Die offene Küche mit weiteren ca. 13 m² fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bildet den zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Sonnenterrasse, die nahtlos in den rund 60 m² großen Privatgarten übergeht. Dieser steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach einen persönlichen Rückzugsort im Grünen. Die Kombination aus Terrasse, Garten und separatem Zugang vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein modernes Einfamilienhaus als an eine klassische Wohnung erinnert.

Die hochwertige Bauweise, die moderne Haustechnik sowie die sorgfältig geplante Architektur schaffen ein exklusives Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter. Dank der energieeffizienten Wärmepumpentechnik und der komfortablen Fußbodenheizung profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen und niedrigen Energiekosten. Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt zudem die gemeinschaftlichen Aufgaben der Wohnanlage und sorgt für die Pflege und den Werterhalt der Außen- und Gemeinschaftsflächen. Dadurch genießen Sie zusätzlichen Komfort und können sich ganz auf das Wohnen konzentrieren.