Erstbezug nach Kernsanierung: Perfekte 2er-WG im Herzen von Nippes

Erstbezug nach Kernsanierung: Perfekte 2er-WG im Herzen von NippesDiese komplett kernsanierte Dachgeschosswohnung in der Blücherstraße wird erstmals nach der Sanierung vermietet und eignet sich ideal für eine 2er-WG: zwei helle, ähnlich große Zimmer, separate Küche und ein durchdachter Grundriss, bei dem sich beide Bewohner nicht in die Quere kommen.Die Wohnung im Überblick:Vollständige Kernsanierung (2026): neue Elektrik, neue Böden, neues BadHochwertiger Eichen-Parkettboden in allen RäumenZwei helle Zimmer mit großen Fensterfronten - ein Zimmer mit Blick ins GrünePraktische Einbauschränke unter den Fensterbänken für zusätzlichen StauraumKomplett neues, modern gefliestes Bad mit hochwertiger Glasdusche, beleuchtetem Spiegelschrank und HandtuchheizkörperSeparate Küche mit hochwertiger Einbauküche: Kühlschrank, Herd, Spülmaschine, Mikrowelle und SpüleWaschmaschinenanschluss in der Wohnung, alternativ im KellerKellerraum zur Wohnung gehörigKonditionen (pro Zimmer):Kaltmiete: 600 €Nebenkosten inkl. Heizung und Wasser: 85 €Warmmiete: 685 €Unbefristetes Mietverhältnis, Mindestmietdauer 2 JahreDie Wohnung liegt in ruhiger Lage in Köln-Nippes - einem der beliebtesten Viertel der Stadt mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt, vielfältiger Gastronomie und allen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.Besichtigungstermine nach Vereinbarung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung