Seltene Gelegenheit! Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133,89 m² sowie einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen ca. 13,64 m² großen Balkon, ein Kellerabteil mit ca. 12 m² sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume miteinander verbindet.

Direkt auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft. Gegenüber liegt ein separates Gäste-WC.Angrenzend an das Gäste-WC befindet sich das erste Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Der Balkon ist ebenfalls vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus erreichbar und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich dieser Bereich besonders hell und einladend und bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die Küche ist teilweise vom Wohn- und Essbereich abgetrennt und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Stellfläche für einen Trockner sowie einem Waschbecken.

Dieser funktionale Bereich bietet optimale Voraussetzungen für die Hauswirtschaft und sorgt gleichzeitig für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag.Geradeaus vom Flur gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, das mit einem WC, einer Badewanne, einer separaten Duschwanne sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit hohen Wohnkomfort bietet.Im linken Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.

Gemeinsam mit dem großzügigen Schlafzimmer bietet die Wohnung somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Trennung von Wohn- und Schlafbereich macht diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause. Der sonnige Balkon, der Tiefgaragenstellplatz sowie das geräumige Kellerabteil runden dieses interessante Immobilienangebot harmonisch ab.Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000 €) ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 524.900 €.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem durchdachten Grundriss überzeugen.Haben wir Sie neugierig gemacht?

Möchten Sie weitere Vorzüge dieser erstklassigen Eigentumswohnung in Topplage erfahren?Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Sie!Bitte berücksichtigen Sie, dass im Exposé aufgeführte Abbildungen digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen enthalten können.