Vermietete 2-Zi Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Nürnberg/Wetzendorf

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zi Wohnung in Nürnberg-Wetzendorf. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 57 m² eine gut nutzbare Wohnfläche mit angenehmer Raumaufteilung.Der Wohnbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, die der Mieterin gehört. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit.In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen. So wurden neben dem Aufzug und der Heizungsanlage auch die Fenster, das Dach, und die Fassade erneuert, was zu einer positiven Veränderung des Erscheinungsbildes des Hauses geführt hat.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive 2-Zi Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Aufzug und Stellplatz, die sich durch ihre Vermietung besonders als langfristige Investition eignet. Sie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine solide Kapitalanlage in gefragter Nürnberger Lage suchen. Mieteinnahmen: 637,- EuroHausgeld: 242,- EuroUmlagefägige Kosten: 136,- EuroNichtumlagefähige Kosten: 106,- Euro, davon Rücklagenzuführung: 59,- EuroRücklagenstand Wohnung: 1.265,- Euro_________________________________________WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.___________________________________________Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.