Objektbeschreibung
Das gepflegte Fachwerkhaus befindet sich oberhalb eines kleinen Platzes mitten in der gemütlichen Kleinstadt Kirtorf. Es verbindet den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit einem angenehmen und modernen Wohnambiente.
Von außen prägen der Natursteinsockel, die hellgraue Schindelfassade und die Holzfenster mit Sprossenteilung das Erscheinungsbild. Im Inneren sorgen aufgearbeitete historische Holzdielenböden, teilweise bauzeitliche Innentüren mit Kastenschlössern, etwas niedrigere Deckenhöhen und die für das Gebäude typischen Unterzüge für einen besonderen Altbaucharakter.
Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 2024 innen und außen vollständig kernsaniert.
Mit seinen 4,5 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare, eine kleine Familie oder alle, die ein Zuhause mit besonderem historischem Charakter suchen. Auf modernen Wohnkomfort muss dabei nicht verzichtet werden: Das Haus verfügt über eine vollständige Außen-, Dach- und Bodendämmung, neue Fenster und eine neue Eingangstür sowie ein modernes Bad und WC. Auch die Elektro- und Heizungsinstallation (Wärmepumpe) wurde zeitgemäß erneuert.
Satelliten-TV und Internetanschluss sind vorhanden und in allen Wohnräumen verfügbar.
Räume und Ausstattung:
offene Diele über beide Etagen
1 Wohnzimmer
1 Arbeits-/Kinderzimmer
Küche inklusive Einbauküche
Speisekammer
WC mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachboden (über Bodenluke)
Keller
Garage (für Kleinwagen)
Lage & Umgebung:
Das Haus befindet sich unterhalb der Kirche in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur.
Alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist in der näheren Umgebung schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören unter anderem Friseur, Supermarkt, Fitnessstudio, Kindergarten, Grundschule, Ärztezentrum und Banken. Auch verschiedene Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
Darüber hinaus lädt die umliegende Landschaft zu schönen Spaziergängen im Grünen ein.
Die Buslinien nach Marburg und Alsfeld befinden sich in ca. 170 m Entfernung. Mit dem Auto sind die A49 sowie die A5 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Wichtiger Hinweis: Das Haus hat KEINEN Garten.
Kosten & Bezugszeitpunkt:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 € inklusive Garage.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 145 € monatlich.
Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.
Die Heizkosten von ca. 110 € (Wärmepumpe) sind vom Mieter selbst zu tragen und NICHT in den Nebenkosten enthalten.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar.
Angaben bei Interesse
Bei Interesse bitten wir Sie, uns vorab folgende Angaben mitzuteilen:
Anzahl der einziehenden Personen
Berufliche Tätigkeit und Einkommen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne diese Angaben leider nicht berücksichtigt werden können.
Vor Vertragsschluss ist eine Selbstauskunft sowie eine Schufa-Auskunft vorzulegen.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Hinweis: Die Innenraumbilder sind KI-überarbeitet und weichen geringfügig vom Originalzustand ab.
Objektdaten
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