Nürnberg Ost – St. Jobst (Gemarkung Erlenstegen) – schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus. Der Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. In der Wohnung wurden im Jahr 2016 umfangreichere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurde das Badezimmer im Jahr 2022 renoviert. Die Vaillant-Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2012.Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich ebenfalls im sehr gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden von der Eigentümergemeinschaft stets gewissenhaft vorgenommen. Die Wohnung ist aktuell vermietet.Die Nettomieteinnahme für die Wohnung beträgt aktuell pro Monat € 470, --.Nähere Angaben zu dem Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage!Lt. Wirtschaftsplan für das Jahr 2026 beträgt das Hausgeld incl. Rücklagenzufuhr pro Monat € 230,00.Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.Aufteilung der Wohnung Nr. 2 mit ca. 54 m² Wohnfläche im 1. OG:Diele mit GarderobeKüche mit Zugang zu BalkonWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmer mit TageslichtWC mit TageslichtBalkon zum ruhigen InnenhofKellerabteil