3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nähe S-Bahn

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, einen Balkon sowie zahlreiche praktische Nebenflächen und Stellmöglichkeiten. Derzeit ist die Wohnung für 700,00 € Kaltmiete vermietet.Ein besonderes Highlight ist die 2024 komplett erneuerte Einbauküche, die mit einer modernen Ausstattung einen zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Auch der große Balkon wurde 2023 renoviert und lädt zum Entspannen im Freien ein.Die Wohnräume verfügen über unterschiedliche, gepflegte Bodenbeläge: Das Wohnzimmer ist mit Parkett, das Schlafzimmer mit Korkboden ausgestattet. Die übrigen Bereiche sind gefliest und dadurch besonders pflegeleicht.Für zusätzlichen Komfort sorgt der 2026 neu eingebaute Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe und Ausstattung sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die bestehende Vermietung bietet Kapitalanlegern dabei eine interessante Möglichkeit, eine bereits vermietete Wohnung in einem gepflegten Wohnumfeld zu erwerben.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte und zeitgemäß ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, bei der in den vergangenen Jahren bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Besonders hervorzuheben sind die neue Einbauküche aus 2024, der renovierte Balkon sowie der 2026 neu eingebaute Aufzug.