Neubaustandard ! Große 3,5 Zimmer-Wohnung 123m² Wintergarten, Balkon, EBK, TG in Nürnberg-Schweinau

Zum Verkauf kommt hier für Eigennutzer oder Anleger Im südlichen Nürnberg, im gewachsenen Stadtteil Schweinau, liegt diese großzügige Etagenwohnung in einem gepflegten 7 Parteienhaus aus dem Jahr 2016. Die dritte Etage ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet nicht nur einen angenehmen Ausblick, sondern auch die Ruhe, die man sich nach einem langen Tag wünscht - während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn und alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.Mit 123 Quadratmetern Wohnfläche auf 3,5 Zimmern + großen Wintergarten entfaltet sich hier ein Grundriss, der Raum zum Atmen lässt. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger offener Wohn-Essbereich und eine hochwertige Einbauküche der Marke CULINEO fügen sich zu einem stimmigen Ganzen zusammen. Der Boden aus Parkett und Fliesen setzt dabei optisch angenehme Akzente und verleiht der Wohnung eine warme, zeitgemäße Atmosphäre.Zwei vollwertige Bäder - eines mit Dusche und WM-Anschluss, ein weiteres mit Dusche und Wanne, beide mit Fenster - machen den Alltag für Paare oder kleine Familien deutlich komfortabler. Wer morgens unter Zeitdruck steht, weiß genau, wie viel das wert ist. Hinzu kommt ein Abstellraum, der für Ordnung sorgt, ohne wertvollen Wohnraum zu opfern.Der überdachte 9 m² große Südbalkon verfügt über ein Balkonkraftwerk mit Akkus und lädt in der wärmeren Jahreszeit zum Frühstücken oder Abschalten ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und der obere Duplex Stellplatz im Erdgeschoss löst die Parkplatz Sorge. Die Gasheizung mit Zentralversorgung nebst der Solarthermie für Warmwasser arbeitet effizient.Der Kaufpreis beträgt 517.000 Euro, das monatliche Hausgeld liegt bei überschaubaren 447,- Euro. Wer eine neuwertige, helle und durchdachte Wohnung in Nürnberg sucht, die ab Februar 2027 bezugsfertig ist und langfristig überzeugt, sollte sich dieses Objekt genauer ansehen - Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.