Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet großzügiges Wohnen mit durchdachtem Grundriss und einem sonnigen Südwestbalkon in ruhiger Lage. Perfekt für Paare, Familien oder alle, die Komfort suchen.
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Raum zum Leben – und Licht von zwei Seiten.
Großzügiges Wohnen, ein durchdachter Grundriss und viel Platz auf rund 125 m²: Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bietet ein Raumangebot, das sich gleichermaßen für Paare, Familien oder komfortorientierte Eigennutzer eignet.
Herzstück der Wohnung ist der rund 30 m² große und helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die großzügige Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich und einen großen Esstisch. Direkt angrenzend befindet sich der außergewöhnlich großzügige Süd-/Westbalkon. Der überdachte Balkonbereich erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Die angrenzende Einbauküche ist über eine praktische Theke mit dem Wohn-/Essbereich verbunden.
Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere gut nutzbare Zimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Die Aufteilung lässt sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen freien Blick über die angrenzenden Felder.
Auch die Nebenräume sind durchdacht: Ein eigener Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum schaffen innerhalb der Wohnung wertvollen Platz für den Alltag. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und zwei Waschbecken. Ein zusätzliches Duschbad mit WC ergänzt das Raumangebot.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vervollständigen das Angebot.
Vom zugehörigen Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie mit dem Aufzug bequem und stufenlos zur Wohnung.
Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, einen sonnig ausgerichteten Außenbereich und bequeme Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine durchgängige Fußbodenheizung, Parkettboden, zwei Bäder, ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie der großzügige Balkon.
Ein Aufzug erschließt das 3. Obergeschoss komfortabel.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung erworben wird.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Würzburg-Lengfeld, einem gewachsenen und gefragten Stadtteil Würzburgs. Die ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage in Lengfeld verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und ist damit sowohl für Familien mit Kindern als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.
Die Lage verbindet das Wohnen außerhalb des Innenstadttrubels mit einer guten Anbindung an die Würzburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Interessenten, die großzügiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.
Kindergarten/Kita: ca. 300–500 m
Grundschule: ca. 500 m
Bushaltestelle: ca. 250 m
Arzt / Hausarzt: ca. 500–800 m
Apotheke: ca. 1 km
Supermarkt / Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m–1,2 km
Bäckerei: ca. 900 m
Würzburger Innenstadt: ca. 4,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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