Einfamilienhaus in Entrischenbrunn

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in Hettenshausen, Ortsteil Entrischenbrunn.Das Gebäude mit ca. 160 m² Wohnfläche wurde 2020 in Massivbauweise errichtet. Eine Luftwärmepumpe, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein klimatisierter Fußboden sorgen für ein komfortables Wohnen.Der Hauseingangsbereich ist überdacht. Beim Betreten des Objekts erwartet Sie ein freundlich und offen gestalteter Dielenbereich.Das Highlight auf dieser Geschossebene ist der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier erwartet Sie, wie im gesamten Gebäude, viel Tageslicht und speziell in diesem Teil des Grundrisses eine Raumhöhe von bis zu 4,40 Metern. Dimmbare Deckenspots im gesamten Gebäude sowie elektrisch verstellbare Raffstores sorgen für Komfort und das passende Ambiente. Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dort können Sie den Fernblick in die Weite genießen. Eine Außentreppe führt komfortabel auf die Terrasse im Hanggeschoss sowie in den Technik- und Lagerraum. Weiterhin stehen Ihnen ein Büro und ein Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung. Auf der gesamten Ebene sind große und geschmackvolle Fliesen verlegt.Über eine Natursteintreppe mit Glasgeländer gelangen Sie in das Hanggeschoss. Die Nutzraumtreppe sorgt für weiteren nutzvollen Stauraum und ist mit einer Türe versehen. Der großzügige Technik- und Lagerraum (Nutzfläche 14,20 m²) sorgt für weitere Flexibilität. Die Räume sind mit hochwertigem Fischgrätenparkett ausgestattet und sorgen für ein warmes und behagliches Wohngefühl. Von allen Schlafräumen aus haben Sie einen direkten Zugang auf die windgeschützte und überdachte Terrasse.Das Schlafzimmer ist direkt mit dem Tageslichtbad verbunden. Eine begehbare Regendusche mit getönten Scheiben, eine Badewanne sowie ein WC und ein Waschbecken sorgen für eine entspannte Morgenroutine. Zudem können Sie den Vorteil einer separaten Ankleide nutzen. Aufgrund der Größe und der separaten Zugänge ist das Kinderzimmer teilbar. Sofern dies gewünscht ist, übernimmt die Verkäuferseite die Teilung. Ein weiteres Tageslichtbad, ebenfalls mit einer begehbaren Regendusche mit getönten Scheiben sowie einem WC und Waschbecken ausgestattet, sorgt für Entspannung im morgendlichen Trubel.Ein großer Speicher steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Um auch für die Zukunft gerüstet zu sein, besteht eine Vorrüstung für eine PV-Anlage.Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz runden diese Immobilie ab. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ansehen lohnt sich! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.