Stadtliebe

Kurzbeschreibung
Lage, Lage, Lage

Objekt
Seltene Gelegenheit in bester Deggendorfer Stadtlage - freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und PotenzialWohnen, wo andere gerne wohnen würden: Es erwartet Sie eine Immobilie, die in dieser Lage nur äußerst selten auf den Markt kommt. Ruhig, grün und angenehm zurückgezogen - und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Deggendorfer Stadtplatz, dem Herzen der Stadt, entfernt.Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, viel Raum für die ganze Familie, individuelle Wohnideen und eine flexible Nutzung. Die massive Bauweise und der weitgehend erhaltene Originalzustand machen das Haus zu einer spannenden Gelegenheit für alle, die eine solide Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten.Schon die Raumaufteilung überzeugt: Großzügige Wohnbereiche, ausreichend Zimmer und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Privatleben miteinander zu verbinden (siehe Grundrissplan im Anhang). Ob klassische Familiennutzung, Homeoffice, Hobbyräume oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Haus lässt Ihnen den nötigen Spielraum.Viel Platz - drinnen wie draußenDas 448 m² große Grundstück ist "klein, aber fein" und überzeugt vor allem durch seine angenehme Privatsphäre und die außergewöhnlich gute Lage. Eine sonnige Terrasse sowie ein Balkon schaffen attraktive Möglichkeiten, den Alltag ins Freie zu verlagern. Das grüne Umfeld vermittelt dabei ein angenehm ruhiges Wohngefühl - kaum zu glauben, dass sich der Stadtplatz nur wenige Gehminuten entfernt befindet.Das Haus ist zudem voll unterkellert. Rund 76 m² Nutzfläche stehen hier für Lagerung, Hobby, Werkstatt, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Ein besonderes Plus: Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut und über eine praktische Wendeltreppe erreichbar. Hier eröffnet sich zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Stauraum, Kreativbereiche oder andere persönliche Wünsche.Und auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zwei Garagen bieten komfortable Stellplätze direkt am Haus.Eine Lage, die kaum Wünsche offenlässtDie besondere Stärke dieser Immobilie ist und bleibt ihre seltene Stadtlage. Sie wohnen angenehm ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Der Deggendorfer Stadtplatz mit seinen Cafés, Geschäften, Restaurants und dem urbanen Leben ist bequem zu Fuß erreichbar.Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Deggendorfs: Hochschule, Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Autobahnzufahrten sind schnell erreichbar.Und wenn es hinaus ins Grüne gehen soll, sind Donau und Bayerischer Wald ebenfalls nicht weit entfernt. Damit verbindet dieses Zuhause auf besondere Weise urbanes Leben, kurze Wege und naturnahe Erholung.Ein Haus für Menschen mit Ideen - und für eine Zukunft nach eigenen VorstellungenDiese Immobilie ist kein beliebiges Haus von der Stange. Sie bietet etwas, das heute immer schwerer zu finden ist: ein freistehendes Einfamilienhaus in außergewöhnlich zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage.Ob als neues Familien Zuhause, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als langfristige Investition in die eigene Wohnqualität oder als Projekt, das Sie Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen modernisieren - hier sind viele Wege denkbar.Eine solche Kombination aus Lage, Grundstück, Freistellung, Platzangebot und Entwicklungspotenzial kommt in Deggendorf nur selten auf den Markt.Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Chance auf ein Zuhause mitten in Deggendorf - ruhig, privat, zentral und mit viel Raum für das, was Ihnen wichtig ist.