Kernsanierte 3,5 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum, Carport und Stellplatz in ruhiger Lage!

Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten Zweiparteienhaus, das im Jahr 1963 errichtet und zwischen 2021 und 2025 kernsaniert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Küche sowie ein Büro, das sich bei Bedarf auch ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse und von dort weiter in den südwestlich gelegene Garten.Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide. Eine direkt angebundene Treppe führt von dort unmittelbar in den Garten.Ein heller Flur verbindet die weiteren Räume dieser Ebene. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Badezimmer, ein separater Waschraum sowie ein großzügiger Abstellraum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise zum Arbeiten oder für Freizeitaktivitäten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum, in dem unter anderem die Enthärtungsanlage untergebracht ist.Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Carport mit direktem Zugang zum Garten sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus. Ein im Plan vorgesehenes Gartenhäuschen wird auf Wunsch des Käufers durch den Eigentümer errichtet und bietet zusätzlichen Stauraum.Die geringe Anzahl von lediglich zwei Wohneinheiten im Haus sorgt für ein angenehm privates und überschaubares Wohnumfeld.