EFH mit Vollkeller und Garage im Wendeburger Land

Zum Verkauf steht ein bezahlbares, 1965/1966 massiv erbautes, klassisches Einfamilien-Wohnhaus der Bauunternehmung Wilhelm Eßmann (Didderse/Hillerse) mit Vollkeller und Garage für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres, gut vermietbares oder eigengenutztes Miteinander mit Kindern.

Die Wohnfläche gemäß Wohnflächenberechnung der Bauakte beträgt rd. 139,73 m². Weitere rd. 92 m² Nutzfläche sind im KG und der Grg. vorhanden, weshalb das Objekt auf rd. 232 m² Wohn- und Nutzfläche gesamt kommt. Das Gebäudeaußenmaß beträgt 8,98 x 11,25 m; der umbaute Raum beträgt ca. 773,79 m³ (ohne Garage). Das Grundstück im Eigentum umfasst 802 m² und unterstreicht den großzügigen Gesamtcharakter.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller mit Außenaufgang bietet viel Stau-, Lager- und Hobbyraum.

Eine massive Einzelgarage befindet sich rechts am Haus, daneben ist ein Durchgang zum schönen, eingewachsenen Garten vorhanden, der einen hohen Freizeitwert garantiert.

Zur genaueren Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen.

Das Objekt in guter und beliebter Ortsrandlage von Wendeburg-Wense ist bereits leerstehend und wäre daher nach Vereinbarung zügig übergabefähig.

Eine baujahrestypische Modernisierung/Sanierung und Renovierung ist sicherlich erforderlich, bei solider Basis und über die Jahre bereits teilerneuerten Gewerken wie hier angegeben.