Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Massivbau-Wohnhaus des damaligen Bauträgers "HOLSTEIN-HAUS" mit Vollkeller, angebautem Wintergarten, Ausbaureserve, Garage und tollem Gartenareal in bevorzugter, familienfreundlicher Kernortlage von Peine, nähe Heywood-Park & Schwanensee und unweit vom Peiner Herzberg entfernt.
Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern oder für Paare mit viel Platzbedarf für Hobbies und anderes. Auch ein Generationenwohnen ist bei Ausbau des Dachgeschosses ebenso möglich wie die Realisierung von "Wohnen & Arbeiten" unter einem Dach.
Die reine Wohnfläche im EG beträgt inkl. Wintergarten rd. 135 m² auf einer Ebene. Die Grundfläche im ausbaubaren Dachgeschoss beträgt rd. 14,3 x 8,5 m und lässt daher bis 85 m² Wohnflächen-Ausbaupotenzial (auch als Einliegerwohnung) zu, die heute Nutzfläche sind. Mit Garagen- und Kellernutzflächen werden weitere rd. 141 m² erreicht, insgesamt ergeben sich daher ca. 361 m² großzügiges Platz- und Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen.
Besonderes Highlight ist der wunderschöne, eingewachsene Garten, der mit unterschiedlichen Arealen, Wintergarten, Plateauterrasse in Südausrichtung, Natursteinmauer und Brunnenanschluss einen hohen Freizeitwert garantiert.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Spitzboden, der über eine klassische Einschubtreppe erreichbar ist.
Eine Garage in Massivbauweise vor der Anliegerzufahrt rundet das Angebot stimmig ab.
Das großzügige Objekt ist bereits unbewohnt und kurzfristig übergabefähig. Der Renovierungs- und Modernisierungsaufwand ist baujahrestypisch klassisch, bei solider Basis und über die Jahre bereits teilerneuerten Gewerken wie hier angegeben.
Zur genaueren Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen.
Objektdaten
Energie
