Genießen Sie exklusiven Wohnkomfort auf Neubauniveau in diesem vollständig sanierten Einfamilienhaus mit ca. 235 m² Wohn-/Nutzfläche im begehrten Stadtteil Drais. Das Haus besticht durch moderne Haustechnik und eine energieeffiziente Gebäudehülle.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 235 m2 Wohn-/Nutzfläche exklusiven Wohnkomfort auf Neubauniveau. Das Objekt wurde 2025 vollständig entkernt und von Grund auf saniert.
Neuer Estrich, moderne Haustechnik, neue wasserführende Leitungen & Fallrohre. Energieeffiziente Gebäudehülle: Dach, Fassade (Dämmung und Abdichtung inkl. Keller) und Fenster sind neu. Wärmepumpe kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Hochwertige Landhausdielen, großformatige Fliesen und Kamin. Vorrichtung für eine Klimaanlage in Schlafzimmer und Wohnzimmer ist vorhanden.
3 luxuriöse Bäder. Die hochwertige Einbauküche kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden. Das Haus ist voll unterkellert.
Außenbereich: Großzügige Terrasse (befindet sich noch in der Fertigstellung) sowie eine gemütliche Loggia im OG.
Der Eingangsbereich vor dem Haus ist mit edlem Naturstein (Nero Assoluto) gestaltet. Im Garten-/Souterrainbereich wurde Muschelkalk verwendet. Der übrige Garten kann von dem neuen Eigentümer ganz nach eigenen Vorstellungen angelegt werden.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus bietet eine sehr hochwertige und luxuriöse Ausstattung.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im begehrten Mainzer Stadtteil Drais – einem idyllischen, rund 3.300 Einwohner zählenden Vorort, der ländlichen Charme perfekt mit städtischer Nähe verbindet.
Die Immobilie liegt absolut ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone, mitten in einem eingewachsenen, grünen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Grundschule und Kindertagesstätten sind direkt im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbaren Umfeld. Hervorragende Stadtbusanbindung mit mehreren Linien für eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Mainzer Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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