LivingHaus Doppelhaus – Zwei Einheiten, doppelte Chancen

Zwei eigenständige Haushälften. Zwei Mieteinnahmen. Eine starke Kapitalanlage.Dieses moderne Doppelhaus von LivingHaus bietet zwei vollständig getrennte und attraktiv vermietbare Wohneinheiten.Zeitgemäße Grundrisse und niedrige Betriebskosten schaffen optimale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung. Gleichzeitig bleiben Sie flexibel: Beide Haushälften können vermietet oder eine Einheit selbst genutzt und die andere vermietet werden.KfW 40 QNG - besonders interessant für KapitalanlegerBeim Kauf profitieren: Das passende Grundstück wird separat von einem unabhängigen Eigentümer angeboten.

Dadurch kann die Grunderwerbsteuer ausschließlich auf den Grundstückspreis anfallen - ein relevanter Kostenvorteil für Ihre Investition.Das Doppelhaus wird als KfW-Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätssiegel QNG - ohne zusätzliche Kosten und Aufwand realisiert.Bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen sind KfW-Förderkredite von bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit möglich.Somit können bei zwei Doppelhaushälften insgesamt bis zu 300.000 Euro Förderkredit in die Finanzierung einbezogen werden.Attraktive steuerliche AbschreibungsmöglichkeitenKapitalanleger können unter den gesetzlichen Voraussetzungen von der Kombination aus der Sonderabschreibung nach § 7b EStG und der degressiven Gebäudeabschreibung profitieren.Dadurch kann bereits in den ersten Jahren ein erheblicher Teil der anrechenbaren Gebäudekosten steuerlich geltend gemacht werden.So kann sich der Steuervorteil auswirkenBei anrechenbaren Gebäudekosten von beispielsweise 300.000 Euro können in den ersten vier Jahren insgesamt rund 115.000 Euro steuerlich abgeschrieben werden.Das bedeutet: Ein großer Teil der Investition kann bereits in den ersten Jahren steuerlich berücksichtigt werden.

Dadurch kann sich die persönliche Steuerbelastung deutlich reduzieren und es bleibt mehr Liquidität für die Finanzierung.Ihre Vorteile auf einen Blick- zwei separat vermietbare Haushälften- zwei mögliche Mieteinnahmen- attraktive KfW-Fördermöglichkeiten- hohe steuerliche Abschreibungen möglich- niedrige Betriebskosten als starkes Vermietungsargument- flexible Nutzungsmöglichkeiten- möglicher Vorteil bei der GrunderwerbsteuerAngeboten wird ausschließlich das geplante Doppelhaus von LivingHaus.

Das passende Grundstück ist bereits vorhanden, gehört jedoch einem unabhängigen Eigentümer und wird separat verkauft.Dieses Doppelhaus ist eine attraktive und zukunftssichere Kapitalanlage.Hinweis: Förderungen, Abschreibungen und steuerliche Vorteile sind von den persönlichen Voraussetzungen sowie der konkreten Vertragsgestaltung abhängig. Die Angaben ersetzen keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung.Nun mehr zum projektierten Haus:Das projektiert gebaute LivingHaus Doppelhaus bietet zweimal auf 125,34 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, reichlich Platz für eine erfolgreiche Vermietung.LivingHaus stellt Ihnen zahlreiche zusätzliche Leistungen zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und Ihr Zuhause perfekt machen.Inklusive: Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf Ihren Grundriss abgestimmt, mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen.Mit I-KON - Intelligentes Bauen - entsteht Ihr Zuhause als Effizienzhaus 40 QNG, das moderne Technik vereint.

Eine Photovoltaikanlage produziert Strom, während Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgen.Das Zuhause-Darlehen ermöglicht eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und unterstützt zusätzlich durch staatliche Förderprogramme.Im Zuhause-Paket erhalten Sie eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.