Vielseitiges Wohn- und Gewerbeanwesen in Eilenburg mit riesigem Platzangebot für Hobbys und Projekte

Willkommen in diesem charmanten, um ca. 1910 erbauten Dreiseithof, der zentral in Eilenburg (Landkreis Nordsachsen) liegt und darauf wartet, von Ihren Ideen mit neuem Leben gefüllt zu werden!Wo über Generationen hinweg eine alteingesessene Fleischerei betrieben wurde, bietet sich Ihnen heute ein vielseitiges Immobilienensemble mit viel Platz und vielen Möglichkeiten.Der vom Wohnbereich getrennte, ehemalige gewerbliche ca. 145m ² große Flachbau bildet das ideale Fundament für Ihre beruflichen Ambitionen.

Er lässt sich hervorragend in ein modernes, lichtdurchflutetes Home-Office oder in weitläufige Werkstätten für echte Handwerksträume verwandeln.Das separate, zweistöckige ca. 185m² große Wohn- und ehemalige Bürogebäude weist zwar Modernisierungsbedarf auf - birgt aber auch Ihre Chance, die Räumlichkeiten völlig neu zu denken. Hier können Sie problemlos ein lebendiges Mehrgenerationenwohnen realisieren und Rückzugsorte für die ganze Familie erschaffen.Planungssicherheit für Ihre Visionen: Für eine umfassende Umnutzung der Flächen gibt es bereits hervorragende Nachrichten von der Abteilung für Bau und Stadtentwicklung in Eilenburg.

Aus bauplanungsrechtlicher Sicht gibt es keine Einwände gegen die geplante Nutzungsänderung von Gewerbe hin zu Wohnen. Im derzeit wirksamen Flächennutzungsplan ist die Fläche bereits explizit als Wohnbaufläche dargestellt, womit die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung offiziell dokumentiert ist.Ein echtes Paradies für Freigeister ist der geschützte Hofbereich mit seinen vielfältigen, teils zweigeschossigen Neben- und Lagergebäuden. Ob Sie die diversen Abstellräume und Garagenbereiche kreativ umnutzen oder sich den ultimativen Raum für Ihre Hobbys aufbauen möchten - hier sind Ihren handwerklichen und gestalterischen Freiheiten kaum Grenzen gesetzt.Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.