Wohnen, wo die Natur zuhause ist: Familienoase mit Einliegerwohnung und Traumblick!

Wohnen, wo die Natur zuhause ist: Familienoase mit Einliegerwohnung und Traumblick!In attraktiver und ruhiger Wohnlage Nufringens - am Ende einer Sackgasse - erwartet Sie diese Oase der Ruhe und Grün. Die Immobilie befindet sich auf einem traumhaften Grundstück in Südhanglage und verzaubert mit einem herrlichen Fernblick. Mit ihrer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung bietet sie auch einer großen Familie ein ideales Zuhause.Das Gebäude überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine nachhaltige und solide Bauweise: Während das Untergeschoss und die Garage massiv erbaut wurden, sorgen das Erd- und Dachgeschoss in hochwertiger Holzbauweise für ein angenehmes Raumklima.

Dank kontinuierlicher Instandhaltungen und moderner Aufwertungen befindet sich die gesamte Immobilie in einem hervorragenden Gesamtzustand.Es erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen.Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein repräsentativer Wohnbereich. Die einladende Diele führt Sie vorbei am praktischen Gäste-WC in die voll ausgestattete Einbauküche sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das separate Esszimmer.

Der Kachelofen spendet hier an kühleren Tagen behagliche Wärme. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ruhiges Arbeitszimmer, einen funktionalen Ankleidebereich und ein helles Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende Balkon, auf dem Sie zu jeder Tageszeit die Sonne und die Aussicht genießen können.Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Familie. Neben zwei Zimmern und zwei weiteren Tageslichtbädern beeindruckt vor allem das lichtdurchflutete Studio mit seinen großflächigen Fensterfronten und einer eigenen Dachloggia.

Für maximalen Komfort sorgen elektrische Rollläden an sämtlichen Dachfenstern.Das Gartengeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als separate Einliegerwohnung. Hier stehen Ihnen ein frisch modernisiertes Wohnzimmer mit tollem Kaminofen und direktem Zugang zur großen Gartenterrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein stilvoll neu gestaltetes Tageslichtbad zur Verfügung. Abgerundet wird diese Ebene durch den Heizraum, eine praktische Waschküche, einen flexibel nutzbaren Hobbyraum und einen Vorratskeller.Garage & Platzangebot - Auch für Ihre Fahrzeuge und Hobbys ist bestens gesorgt: Die im Jahr 2007 angebaute, großzügige Garage bietet komfortablen Platz für zwei große Pkw. Ein angrenzender, heller Nutzraum mit Tageslichtfenster und separater Eingangstür bietet zudem ideale Voraussetzungen für eine eigene Werkstatt, ein Atelier oder einen Hobbybereich.LageDie Immobilie liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse auf einem sonnigen Südhanggrundstück mit freiem Blick ins Grüne, jedoch nur ca. 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.