Baugrundstück in begehrter Lage von Meerbusch-Büderich – verwirklichen Sie Ihr Traumhaus

Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid in Meerbusch-BüderichIn gewachsener Wohnlage von Meerbusch-Büderich bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück für die Realisierung eines freistehenden Einfamilienhauses zu erwerben.Das derzeit wunderschön angelegte Gartengrundstück ist Bestandteil eines insgesamt ca. 1.350 m² großen Grundstücks und soll im Zuge des Verkaufs neu parzelliert werden. Die mögliche bebaute Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 112,00 m². Geplant ist ein Vollgeschoss im Erdgeschoss sowie ein weiteres Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 80,00 m².Das Obergeschoss darf dabei kein Vollgeschoss darstellen.

Zudem ist eine Ausführung mit Flachdach nicht zulässig, sodass eine entsprechende geneigte Dachform vorgesehen werden muss.Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine Nebenanlage in Form einer Garage mit ca. 40,32 m² vorgesehen. Diese befindet sich ausschließlich auf einer Seite des Gebäudes.Für diesen Stadtteil liegt kein gültiger Bebauungsplan vor. Die Beurteilung der zulässigen Bebauung erfolgt daher voraussichtlich anhand der vorhandenen Umgebungsbebauung.Besonders interessant für zukünftige Bauherren: Für die geplante Neubebauung liegt bereits ein positiver planungsrechtlicher Vorbescheid der Stadt Meerbusch vom 05.08.2026 vor. Der positive Vorbescheid schafft damit bereits eine wichtige planungsrechtliche Grundlage für die weitere Entwicklung des Grundstücks.

Er ersetzt jedoch nicht die erforderliche Baugenehmigung; die konkrete Ausführung und weitere technische Details sind im späteren Baugenehmigungsverfahren zu prüfen.Parallel arbeiten wir gemeinsam mit einem Projektentwickler an einer möglichen Projektierung des Grundstücks. Gleichzeitig wird das Grundstück bereits im jetzigen Zustand angeboten und gibt den zukünftigen Eigentümern damit die Möglichkeit, ihre individuellen Vorstellungen für das eigene Zuhause zu entwickeln.Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 750,00 € pro m² Grundstücksfläche.Ein besonderes Angebot für alle, die sich den Wunsch nach einem individuellen Einfamilienhaus in Meerbusch-Büderich erfüllen möchten - auf einem großzügigen Grundstück in einem gewachsenen Wohnumfeld.Schauen Sie gerne auf unserer Instagram-Seite "vonpoll_duesseldorf" vorbei.

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