Seltenes Baugrundstück in gewachsener Wohnsiedlung

Dieses attraktive, 262 m² große Grundstück bietet die ideale Gelegenheit, den Traum vom individuellen Eigenheim in gefragter Wohnlage von Wernsdorf zu verwirklichen. Die auf dem Grundstück befindlichen zwei kleinen Bestandsgebäude sind als Abrissobjekte einzustufen und schaffen die Grundlage für eine zeitgemäße Neubebauung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans "Wernsdorf Siedlung I-III". Zulässig sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6. Die maximal zulässige überbaubare Grundfläche beträgt 75 m². Darüber hinaus ist eine Traufhöhe von bis zu 6,20 m sowie eine Dachneigung zwischen 32° und 45° vorgesehen, wodurch sich ein harmonisches Einfügen in das gewachsene Wohnumfeld gewährleistet.

Ob als Lebensmittelpunkt für Paare oder kleine Familien - dieses Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Zuhause in einer gewachsenen und naturnahen Umgebung zu realisieren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Vorteile eines individuell geplanten Neubaus mit den Vorzügen einer etablierten Wohnlage verbinden möchten. Melden Sie sich noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.