1.124 m² großes Grundstück in Heidingsfeld

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Würzburg-Heidingsfeld in einer verkehrsarmen Straße, im Spitz-tannenweg. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.124 m² bietet es interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses.Heidingsfeld zählt zu den beliebten und etablierten Wohnlagen Würzburgs. Der gewachsene Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Würzburger Innenstadt.Für das Grundstück bestehen klare Vorgaben zur möglichen Bebauung.

Zulässig ist die Errichtung eines Einzelhauses in offener Bauweise mit maximal zwei Wohneinheiten. Die Zahl der Vollgeschosse ist auf maximal zwei Vollgeschosse begrenzt. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3.Die Geschossfläche (GF) ist auf maximal 260 m² je Gebäude begrenzt. Gleichzeitig sind gemäß den Festsetzungen pro Geschoss maximal 150 m² zulässig. Damit bietet das Grundstück beispielsweise interessante Möglichkeiten für ein großzügiges Einfamilienhaus.

Als Dachformen sind Sattel- und Walmdächer vorgesehen.Der Spitztannenweg liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage und klar definierten Bebauungsmöglichkeiten macht das Angebot insbesondere für Eigennutzer interessant, die ihren individuellen Wohntraum in Würzburg verwirklichen möchten.Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 399.000 €. Hinzu kommt eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt..