Koblenz-Arenberg – Wohnen am Wald 10.000 m² großes Grundstück mit Blick

Auf einem ca. 10.100 m² großen Gelände in Koblenz-Arenberg, unmittelbar in Waldrandnähe, befindet sich dieses große Grundstück mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit.Das ehemalige gewerblich genutzte Grundstück mit Hallen, einem noch genutzten Büro/Wohnhaus und einer vorhandenen genutzten Halle liegt im Randbereich der Arenberger Bebauung mit einem teilweise unverbaubaren herrlichen Fernblick!Aufgrund einer genehmigten Bauvoranfrage ist die Bebauung des Grundstücks mit 7 Wohngebäuden, 1,5- bis 2,5-geschossig, ca. 30 Wohneinheiten als Mehrfamilienhäuser oder Reihenhäuser/Doppelhaushälften möglich, mit Tiefgarage, Stellplätzen etc.Im südlichen Randbereich des Grundstücks verläuft derzeit ein befestigter Weg, Erschließungsstraße für einen Teilbereich des Grundstücks sowie für 2 angrenzende Fremdgrundstücke.Innerhalb des Geländes befinden sich 2 Lüftungsschächte der ehemaligen Bergwerksnutzung von Fachbach im Untergrund des Geländes.

Gemäß einer Wasserschutzverordnung ist festgelegt, dass das Grundstück bebaubar ist, mit Ausnahme der vorgenannten Schächte.Näheres wird gerne in einem persönlichen Gespräch geklärt.Kaufpreis: 2.100.000,00 €Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.