Jetzt ohne Altbestand! Fantastisches Baugrundstück in Hamburg Rissen

Das angebotene Baugrundstück entsteht durch die genehmigte Teilung eines großzügigen Einzelgrundstücks und umfasst nach der Teilung eine Fläche von ca. 860 m². Es liegt in einem botanisch gewachsenen Umfeld, das durch alten Baumbestand auf den Nachbargrundstücken, gewachsene Gärten und eine insgesamt sehr grüne Prägung geprägt wird. Die natürliche Einbindung verleiht dem Grundstück eine hohe Aufenthaltsqualität und schafft ein ruhiges, angenehmes Ambiente.Das Grundstück wird ohne Altbestand übergeben.

Die klare Grundstücksstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine flexible Planung und eine effiziente Bebauung.Ein attraktiver Bebauungsplan regelt die bauliche Nutzung und eröffnet gleichzeitig großzügige gestalterische Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts. Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen bieten Planungssicherheit und ermöglichen eine zeitgemäße, wertbeständige Bebauung.Die Nachbarschaft präsentiert sich kultiviert und gepflegt, geprägt von hochwertigen Wohnhäusern und einer zurückhaltenden Bebauung.

Das Umfeld zeichnet sich durch ein harmonisches Erscheinungsbild, Privatsphäre und ein langfristig stabiles Wohnklima aus.Insgesamt bietet das Grundstück eine seltene Kombination aus naturnaher Lage, gewachsener Nachbarschaft und sofortiger Bebaubarkeit - eine ideale Grundlage für die Verwirklichung hochwertiger, individueller Wohnträume.Es gilt B-Plan Rissen 13 mit den Festsetzungen: WR I, nur Einzel- und Doppelhäuser mit nicht mehr als 2 Wohnungen. Das Grundstück liegt teilweise im Landschaftsschutzgebiet Rissen.