Vorderes Baugrundstück in familienfreundlicher Lage

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde bietet dieses ca. 619,5 m² große Grundstück (nach Teilung und Vermessung) im vorderen Teil hervorragende Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet (WR) und unterliegt den Festsetzungen des Bebauungsplans Rahlstedt 93. Das Grundstück verfügt über eine schöne Südausrichtung. Die Teilung erfolgt aus einem aktuell ca. 1.239 m² großen Grundstück heraus.

Das dahinter liegende Grundstück soll durch ein Wege- und Leitungsrecht erschlossen werden. Die Kosten für Abriss und Teilung teilen sich die Käufer für das vordere und hintere Grundstück. Für das Grundstücks ist eine Bebauung mit einem Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten in eingeschossiger und offener Bauweise möglich (WR 1o 2W E). Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine großzügige Wohnbebauung.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition - dieses Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage, die familienfreundliche Umgebung und das Potenzial zur Realisierung eines hochwertigen Eigenheims.Anfragen nehmen wir gerne entgegen - wir freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen.Hinweis zur Bilddarstellung: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) nachbearbeitet und optisch optimiert.

Die Bearbeitung dient ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität und Darstellung. Wesentliche Merkmale, bauliche Gegebenheiten oder Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden dabei nicht verändert.