Grundstück

972 m²

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Baugrundstück mit Baugenehmigung nach §34 BauGB - Mehrfamilienhaus (14 Wohneinheiten, 703,98 m² WFL) und bestehende Stadtvilla (216,16 m² WFL) in Berlin-Reinickendorf*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.*??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e.*Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku.Social-Media:Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Objekt
Exposébeschreibung:Dieses ca. 972 m² große, optimal geschnittene Grundstück mit einer Frontbreite von ca. 18 Metern und einer Tiefe von ca. 54 Metern bietet hervorragende Voraussetzungen für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung in einer der gefragten Wohnlagen von Berlin-Reinickendorf.Das vollständig erschlossene Grundstück überzeugt durch seine ideale Geometrie, welche eine effiziente und flexible Flächennutzung ermöglicht und damit maximale Planungssicherheit gewährleistet.Auf dem Areal ist der Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten vorgesehen.

Zusätzlich besteht ein Bestandsgebäude aus den 1930er-Jahren, für das ebenfalls eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Sanierung und Erweiterung vorliegt.Die geplanten Maßnahmen ermöglichen gemeinsam eine Gesamtwohnfläche von ca. 920,14 m².Besonderes Highlight - Sofortige Projektumsetzung möglichEin wesentlicher Mehrwert dieses Angebots liegt in den bereits vorliegenden, bestandskräftigen Baugenehmigungen, die einen zeitnahen Projektstart ohne langwierige Genehmigungsverfahren ermöglichen:Neubau eines Mehrfamilienhauses:Realisierung modernen Wohnraums in nachgefragter Berliner Stadtlage.Sanierung und Erweiterung des Bestandsgebäudes:Kombination des architektonischen Charmes eines Gebäudes aus den 1930er-Jahren mit zeitgemäßem Wohnkomfort durch Ausbau und Anbau.Dieses Projekt bietet Investoren und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit, Neubaupotenzial und wertsteigernde Bestandssanierung auf einem Grundstück zu vereinen..Weitere Informationen:Detaillierte Unterlagen zum Neubau des Mehrfamilienhauses sowie zur Sanierung des Bestandsgebäudes, einschließlich der jeweiligen Baugenehmigungen, stellen wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Kontakts zur Verfügung.