Ab sofort |Erstbezug n. Generalsanierung(Whg.&Haus) | 2 Zi.-DG Whg. | 1 A Lage |Einbauküche | 3 WE !

Erstbezug nach Kernsanierung! Alles Neu! Ab sofort frei!sehr ruhig gelegene, helle und wunderschöne 2 Zi.-DG Wohnung mit Einbauküche!Achtung! Keine Haustiere erlaubt!Keine Provision für Mieter!Ihre Entscheidungshilfen!Die nutzbare Fläche / Bodenmass (durch den hohen Kniestock) liegt bei ca. 47 m².!!! 7 m² geschenkt !!!Ruhiges Wohnen: Nur "3" Wohneinheiten!Bezug ab sofort!Hier wurde alles neu renoviert / Neubaustandard!Highlights:neuer, hochwertiger Boden in Dielenoptikneues, modernes Bad mit großer Dusche separates WCneue weiße Türenkomplett neu tapeziert & vollständig weiß gestrichen, Einziehen ohne Aufwand möglich!Elektrik auf dem neusten Stand 3 Fach- verglaste Fenster mit z.T. elektrischen RollädenSchwitzen im Sommer oder frieren im Winter unterm Dach?

Fehlanzeige! Beste Dachdämmung & neues Dach, somit haben Sie weniger Nebenkosten durch hochwertige DämmmaterialienSeltenheit in Mietwohnungen:besseres Raumklima durch Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung!separater Wäsche- und Trockenraum im Kellerzusätzlicher großer, eigener KellerabteilPKW-Stellplätze direkt am Haus (zzgl. €35,- mtl.)Süd-Ausrichtungsehr ruhiges und gepflegtes Umfeldseparates Schlafzimmerkleiner offener Eingangsbereich für Garderobeoffener Wohn-/Essbereich mit neuer, hochwertiger Einbauküche vom regionalen FachmannLUXUS: Die Einbauküche enthält Spülmaschiene, Backofen, Herd und Kühlschrank mit Gefrierfach! (im Mietpreis nicht enthalten, zzgl. € 70.- mtl.)kein Balkon !Fazit: Hier bleiben kaum Wünsche offen.* Das WC wird nur mit Spiegel und Lampe aber ohne Unterschrank vermietet!!INFO!

Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.Aschaffenburg nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar!Bus und Bahn vor OrtEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 172,3 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: ÖlHeizungsart: ÖlBaujahr Gebäude (Ursprung): 1971Energieeffizienzklasse: FEA gültig bis: 06.08.2036