Genießen Sie modernes Wohnen in Aschaffenburg! Diese 1-Zimmer-Wohnung wurde nach umfassender Kernsanierung neu bezogen und bietet Komfort in zentraler Lage.
Objektbeschreibung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der Stadelmannstraße 31 in Aschaffenburg bietet modernes Wohnen in zentraler Lage. Das gesamte Gebäude wurde umfassend kernsaniert und technisch, energetisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Hier verbindet sich der Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit dem Komfort eines nahezu neuwertigen Gebäudes.
Auf knapp 36 m² bietet die Wohnung alles, was man für komfortables und modernes Wohnen benötigt. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt sich individuell nach den eigenen Vorstellungen einrichten.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine praktische Lösung für den täglichen Bedarf.
Der pflegeleichte Vinylboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und sorgt für eine zeitgemäße und wohnliche Optik.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein eigener Kellerraum schafft darüber hinaus weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über den neu errichteten Aufzug komfortabel und barrierearm erreichbar.
Das gesamte Gebäude wird im Rahmen der Kernsanierung umfassend erneuert. Zu den Maßnahmen gehören unter anderem:
- neue Fassade mit Vollwärmeschutz
- moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- neue 3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief
- neue Aufzugsanlage für einen komfortablen, barrierearmen Zugang
- vollständig erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen
- umfassend modernisierte Innenbereiche
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernes Wohnen mit Komfort und Alltagstauglichkeit verbindet:
Fußbodenheizung – für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in allen Wohnräumen
Moderne Einbauküche – funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert
Hochwertiger Vinylboden – pflegeleicht, strapazierfähig und mit moderner Optik
3-fach verglaste Fenster – für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohngefühl
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – für ein kontinuierlich angenehmes und ausgewogenes Raumklima
Moderne Wärmepumpe – effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung
Aufzug im Gebäude – für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Wohnungen
Hochwertiger Innenausbau – modern, zeitlos und bezugsfertig gestaltet
Praktischer Abstellraum – mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum für Haushaltsgegenstände und den täglichen Bedarf.
Eigener Kellerraum – praktischer zusätzlicher Stauraum für den Alltag
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Stadelmannstraße befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Aschaffenburgs. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Der historische Stadtkern mit seinem reichen Kulturangebot ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von weiteren Stadtteilen sowie dem Umland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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