Stilvolles 32m² Studio in Schweinheim (KfW A+) mit gemütlichem Retro-Touch, Glasfaser, WaMa & Trockner

Dieses moderne und kompakte 32m² Studio-Apartment im begehrten Aschaffenburg-Schweinheim sucht zum 01.12.2026 einen neuen Mieter. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses im Neubaugebiet Rotäcker. Der Zugang zum Studio erfolgt ganz bequem und unabhängig über eine Außentreppe und den separaten Hauseingang.
Das Studio ist perfekt für Singles, Studenten oder Pendler, die ein unkompliziertes, energieeffizientes und bezugsfertiges Zuhause suchen. Einfach mit dem Koffer einziehen und wohlfühlen!

Modernste Bauweise & Top-Energieeffizienz:
Das Gebäude entspricht den neuesten Standards und garantiert dauerhaft niedrige Nebenkosten sowie höchsten Wohnkomfort:

• Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Wärmepumpe
• Wohlige Fußbodenheizung in allen Bereichen
• Dezentrale Lüftungsanlage für ein allzeit perfektes Raumklima
• Dreifach verglaste Fenster und französische Fenster für optimale Helligkeit und Schalldämmung

Ausstattung & Details (Komplett löffelfertig möbliert):
Das Apartment ist hochwertig gefliest, hell durchflutet und bietet eine hervorragende, lückenlose Grundausstattung:

• Wohn- & Schlafbereich: Gemütliches Bett inklusive Matratze, geräumiger Kleiderschrank, zwei bequeme Sessel sowie ein Fernseher für entspannte Abende. Ein kleiner Schreibtisch bietet Platz für Homeoffice oder Kofferarbeit.
• Essbereich: Separater Esstisch mit passenden Stühlen.
• Einbauküche (Retro-Charme mit modernen Geräten, voll ausgestattet): Die Küche ist im kultigen, senfgelben 80er-Jahre-Stil gehalten, bietet aber modernen Komfort: Die Elektrogeräte sind neu (lediglich die Spülmaschine ist älteren Baujahrs, funktioniert aber einwandfrei). Zudem ist die Küche komplett mit Geschirr, Besteck, Töpfen, Pfannen und allen wichtigen Grundutensilien zum Kochen und Backen bestückt.
• Badezimmer: Gepflegtes Bad mit eigener Waschmaschine und separatem Trockner.
• Praktische Alltagshelfer inklusive: Ein Staubsauger, ein Tritthocker sowie ein Schuhregal im Eingangsbereich sind bereits vorhanden.
• Konnektivität: Highspeed-Glasfaseranschluss liegt direkt in der Wohnung – ideal für schnelles Internet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Neubaugebiet Rotäcker in Schweinheim. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und urbaner Anbindung aus:

• TH Aschaffenburg / Innenstadt: In wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder Bus erreichbar.
• Alltag: Bushaltestellen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der nahen Umgebung.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihrer Person (Beruf/Studium, geplante Mietdauer). Ich melde mich zeitnah bei Ihnen für einen Besichtigungstermin!