Zwangsversteigerung: 24.144 m² Erholungsareal am Großen Zechliner See

ZWANGSVERSTEIGERUNG: 24.144 m² Erholungsareal am Großen Zechliner See

Außergewöhnliche Gelegenheit in attraktiver Wasserlage: Am 09.12.2026 werden zwei zusammenhängende Erholungsgrundstücke mit insgesamt 24.144 m² in 16835 Rheinsberg, Ortsteil Kagar, öffentlich versteigert.

Das weitläufige Areal liegt am Großen Zechliner See und ist laut Verkehrswertgutachten lediglich durch einen Weg vom Wasser getrennt. Die Erholungslage wird im Gutachten als „gut mit Tendenz zur sehr guten Lage“ bewertet.

Ein besonderer Standortvorteil ist die große, öffentlich genutzte Badestelle mit weitläufiger Sandfläche im unmittelbaren Grundstücksbereich. Direkt vor beziehungsweise neben dem Areal befindet sich außerdem eine große, weiterhin betriebene Marina mit zahlreichen Bootsliegeplätzen. Die Marina ist nicht Bestandteil der Versteigerung. Ob derzeit freie Liegeplätze verfügbar sind, muss direkt beim Betreiber erfragt werden.

Die Kombination aus Seenähe, öffentlicher Badestelle, Marina, großzügigen Wald- und Erholungsflächen sowie mehr als 2,4 Hektar Gesamtfläche macht den Standort insbesondere für Investoren, Projektentwickler und touristische Ferien- oder Erholungskonzepte interessant.

Flurstück 32:

• 6.970 m² unbebaute Erholungsfläche
• nördliche Teilfläche wird als öffentliche Badestelle genutzt
• übrige Flächen überwiegend bewaldet
• gerichtlich festgesetzter Verkehrswert: 289.000 €

Nach dem Verkehrswertgutachten erfolgt der Zugang der Badestellenfläche zum Wasser über das angrenzende Flurstück 402.

Flurstück 373:

• 17.174 m² Erholungsfläche
• Anschrift: Am Großen Zechliner See 1, 16835 Rheinsberg OT Kagar
• teilweise eingestürzte beziehungsweise abrissreife Gebäude eines ehemaligen Betriebsferienobjekts
• weitere Nebengebäude
• verpachtetes, als Ferienhaus genutztes Gebäude mit Nebengebäuden
• gerichtlich festgesetzter Verkehrswert: 1.312.000 €

Gesamtfläche: 24.144 m²
Gesamtverkehrswert: 1.601.000 €
Wertermittlungsstichtag: 18.08.2022
Aktenzeichen: 7 K 189/16

VERSTEIGERUNGSTERMIN

Mittwoch, 09.12.2026, um 09:00 Uhr

Amtsgericht Neuruppin
Karl-Marx-Straße 18 a
16816 Neuruppin
Raum 3.25, Sitzungssaal

Der Erwerb erfolgt ausschließlich durch Zuschlag im öffentlichen Zwangsversteigerungsverfahren. Bei dem angegebenen Gesamtverkehrswert von 1.601.000 € handelt es sich nicht um einen angebotenen Kaufpreis oder ein garantiertes Mindestgebot.

Für ein Gebot kann im Versteigerungstermin eine sofortige Sicherheitsleistung verlangt werden. Diese beträgt gemäß gerichtlicher Terminsbestimmung 10 % des maßgeblichen Verkehrswertes. Eine Barzahlung ist ausgeschlossen. Interessenten sollten sich rechtzeitig über die zulässigen Formen der Sicherheitsleistung und den Ablauf des Versteigerungsverfahrens informieren.

Die zukünftige Nutzung, Bebaubarkeit, Erschließung sowie die Umsetzung touristischer oder sonstiger Vorhaben sind eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Das Areal befindet sich in einem sensiblen Natur- und Erholungsraum.

Die vollständige Terminsbestimmung und – soweit veröffentlicht – das Verkehrswertgutachten ist mit dem Aktenzeichen 7 K 189/16 abrufbar.

Diese Anzeige dient ausschließlich als ergänzender Hinweis eines beteiligten Gläubigers auf den öffentlichen Versteigerungstermin. Der Inserent handelt weder als Eigentümer oder Verkäufer noch als Immobilienmakler.

Alle Angaben beruhen auf der gerichtlichen Terminsbestimmung, dem Verkehrswertgutachten mit Wertermittlungsstichtag 18.08.2022 sowie persönlichen Kenntnissen der örtlichen Situation. Änderungen seit dem Wertermittlungsstichtag, Irrtümer sowie eine Aufhebung oder Verlegung des Termins bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Veröffentlichungen und Entscheidungen des Amtsgerichts Neuruppin.