Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Tiefgarage ALL-INCLUSIVE · Ab sofort verfügbar

Objektbeschreibung
Vollmöblierte, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m², Balkon ins Grüne, Fußbodenheizung, Einbauküche inkl. Waschmaschine, Aufzug, Keller und TG-Stellplatz. All-inclusive: 1.590 € monatlich inkl. Nebenkosten, Heizung, Strom und Internet (250 Mbit/s). Ab sofort; mindestens 6 Monate Mietdauer; 2.000 € Kaution.
Objektbeschreibung
Komfortabel möbliert wohnen in Baden-Baden
Die gepflegte, renovierte Wohnung in der Fremersbergstraße 57 verbindet großzügige Raumaufteilung mit einem unkomplizierten All-inclusive-Mietkonzept.

Die vorhandene Einrichtung umfasst Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenbereich.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick in den begrünten Innenbereich der Wohnanlage.
Die separate Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet; eine Waschmaschine ist vorhanden.

Das möblierte Schlafzimmer bietet ein Doppelbett und Schrankmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit den neu eingebauten 3-fach-verglasten Fenstern auf der Straßenseite (Einbau 2026), die sowohl Schall- als auch Wärmeschutz deutlich verbessern.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum, der Aufzug sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum ergänzen das Angebot.

Strom und ein Internetanschluss mit 250 Mbit/s sind in der Gesamtmiete enthalten.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick · vollständig möbliert · All-inclusive

• ca. 71 m² Wohnfläche
• renoviert und vollständig möbliert
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Fußbodenheizung
• großer Balkon mit Blick ins Grüne
• bodentiefe Fenster im Wohnbereich
• neue 3-fach-verglaste Fenster (2026)
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Waschmaschine im Mietumfang enthalten
• Badezimmer mit Dusche
• praktischer Abstellraum
• Kellerraum
• Aufzug
• eigener Kellerraum; gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
• Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

gepflegte Wohnanlage; Strom und Internet (250 Mbit/s) inklusive
Lage
Die Wohnung liegt in der Fremersbergstraße 57 in Baden-Baden und verbindet ein grünes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Stadt.
Der SWR Baden-Baden ist in wenigen Gehminuten erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Mitarbeiter des Senders sowie Berufspendler.
Die Lichtentaler Allee, die Innenstadt und die kulturellen Angebote Baden-Badens sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr befinden sich im weiteren Umfeld.

Die Anbindung an die B500 ist günstig.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Mietkonditionen
Mietkonditionen Angabe
Wohnung inkl. Möblierung, TG, Betriebs- und Heizkosten, Strom und Internet (250 Mbit/s) 1.590 €
Mindestmietdauer 6 Mon.
Kaution 2.000 €
Verfügbarkeit Ab sofort
Mindestmietdauer: 6 Monate · Mietkaution: 2.000 € (gesetzliche Ratenzahlung möglich)
Bezugsfrei: ab sofort · Pauschalmiete: 1.590 € monatlich inkl. TG, Nebenkosten, Heizung, Strom und Internet (250 Mbit/s)

Sonstiges
Das möblierte All-inclusive-Angebot eignet sich für Personen, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand in Baden-Baden wohnen möchten. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten vereinbart.
Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage kurz mit, wie viele Personen einziehen möchten, wann Sie einziehen möchten und wie lange Sie voraussichtlich mieten möchten. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung hat einen Grundriss:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 29,36 m²
• Separates Schlafzimmer mit ca. 15,98 m²
• Separate Küche (ca. 8,70 m²) mit Einbaugeräten und Waschmaschine