Wertvolle Lage, vielfältige Möglichkeiten. Klassisches Rotklinkerhaus.

Dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Rotklinkerstil aus dem Baujahr 1969 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.028 m² vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 154 m², verteilt auf fünf Zimmer und einem weiteren Raum im Kellergeschoss, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Käufer, die den Charakter eines Bestandsgebäudes mit eigenen Gestaltungsideen verbinden möchten.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich, der sich aus zwei ineinander übergehenden Zimmern zusammensetzt und dadurch eine offene, einladende Atmosphäre schafft.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sonnige Stunden im Freien verspricht. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch eine Küche mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnbereich, sowie ein Wannenbad.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer und ein großes Duschbad zur Verfügung. Eines der Zimmer ist momentan mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet einen schönen Blick in den Garten.Das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie erheblich.

Neben dem Heizungsraum, einer Sauna, einem Bad sowie einem klassischen Kellerraum befindet sich hier ein großzügiger Hobbyraum, der dank seiner großen Fenster über viel Tageslicht verfügt und eine angenehme Atmosphäre schafft.Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren Raum mit einer einfachen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie über einen separaten Außenzugang auf die nach Norden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Durch diese eigenständige Erschließung bietet das Kellergeschoss ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Homeoffice, Atelier, Praxis oder für freiberufliche beziehungsweise gewerbliche Tätigkeiten.

Ebenso eignet sich der Bereich hervorragend als Rückzugsort für Gäste oder heranwachsende Familienmitglieder.Ihr Auto findet in der Garage und dem davor gelegenen Stellplatz Platz. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet dieses Haus die ideale Grundlage für Käufer, die den Charme eines klassischen Rotklinkerhauses schätzen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen in einem attraktiven Umfeld verwirklichen möchten.