Ruhiges Neubauprojekt Einfamilienhaus (hintere Grundstückshälfte) – modern und energieeffizient (A+)

In attraktiver, ruhiger Lage von Trudering entsteht dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus - ein stilvoller Wohntraum mit ca. 248 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf 6 Zimmer zzgl. Kochbereich und einen großzügigen Hobbyraum. Es handelt sich hier um die hintere, ruhige Grundstückshälfte.Das Haus überzeugt durch massive Ziegelbauweise, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen: Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Großflächige Energiesparfenster mit Dreifachverglasung - außen in elegantem Anthrazit (RAL 7016), innen weiß - lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen in allen Etagen ein freundliches, offenes Wohngefühl.Eichenparkett sorgt für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in sämtlichen Wohnbereichen - inklusive Hobbyraum - für behagliche Wärme sorgt. Beheizt wird das Haus energieeffizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Novelan.Sanitäre Einrichtungen von Villeroy & Boch mit Hansgrohe-Armaturen, elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung, freitragende Massivholztreppen in Eiche sowie individuell gestaltbare Grundrisse bieten zusätzlichen Komfort und Raum zur persönlichen Entfaltung.

Das Grundstück ist real geteilt - ein wertvoller Pluspunkt für alle, die echtes Eigentum schätzen.Optional ist eine Fertigteilflachdachgarage (6 × 6 m) mit elektrischem Sektionaltor für einen Aufpreis von 39.000 € erhältlich.Sämtliche Bauarbeiten werden nach den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen DIN-Vorschriften ausgeführt - baubegleitend überwacht durch den TÜV Süd.Ein Zuhause, das begeistert - durch Qualität, Licht und Raum in bester Truderinger Lage.