Neuwertiges Wohnjuwel am Stobäusplatz mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne!

Besichtigungstermin: Donnerstag, 01.10.2026, um 17:30 Uhr. Keine Telefonanrufe bitte.

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Urban wohnen. Ruhig leben. Großzügig ankommen.

Diese außergewöhnlich schöne und nahezu neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche verbindet modernes Stadtleben mit überraschend viel Ruhe und Wohnqualität.

Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein großzügiges und hochwertiges Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und großen Fensterflächen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsame Abende.

Ein besonderes Highlight ist der große sonnige Westbalkon mit Blick auf den Stobäusplatz und den historischen Brunnen. Hier lässt sich die Nachmittag- und Abendsonne wunderbar genießen.

Gleichzeitig zeigt sich die Wohnung auf ihrer zweiten Seite vollkommen ruhig: Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer sind zum geschützten, begrünten Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet und bieten damit eine ausgesprochen angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.

Die moderne Einbauküche überzeugt mit klarer Gestaltung, viel Stauraum und hochwertiger technischer Ausstattung. Ein zusätzlicher Essbereich lässt sich hier hervorragend integrieren.

Auch das Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt über einen integrierten Ankleidebereich beziehungsweise begehbaren Kleiderschrank.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Einbauschränke im Eingangsbereich.

Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster und eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Mit einem Endenergiebedarf von nur 41 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A verfügt die Wohnung über einen sehr guten energetischen Standard.

Ein Personenaufzug verbindet die Etagen komfortabel. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Einzelstellplatz in der Parkgarage - kein Duplexstellplatz.

Die moderne Wohnanlage selbst überzeugt durch hochwertige Architektur, stilvoll gestaltete Treppenhäuser, einen begrünten Innenbereich sowie eine große gemeinschaftliche Dachterrasse.

Ausstattungshighlights:

• ca. 103 m² Wohnfläche
• 3,5 großzügige Zimmer
• großer sonniger Westbalkon
• Blick auf den Stobäusplatz und Brunnen
• ruhige Schlafräume zum Innenhof
• hochwertige Einbauküche
• Echtholzparkett
• Schlafzimmer mit Ankleidebereich
• großes Badezimmer mit Badewanne
• separates Gäste-WC
• Einbauschränke
• Fußbodenheizung
• dreifachverglaste Fenster
• Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Aufzug
• Einzelstellplatz in der Parkgarage
• gemeinschaftliche Dachterrasse
• Energieeffizienzklasse A

Eine außergewöhnlich attraktive Stadtwohnung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten.

Besichtigungstermin: Donnerstag, 01.10.2026, um 17:30 Uhr

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