Provisionsfrei & sofort frei in Gostenhof: 2 Min zur U1 Bärenschanze

Das Wichtigste auf einen Blick:. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Sofort frei: 2 Zimmer, ca. 55 m², 2. Obergeschoss. U-Bahn Bärenschanze (U1) in 2 Minuten zu Fuß. Bruttorendite ca. 4,2 % (Mietansatz 700€ kalt, unverbindliche Schätzung). Hausgeld 253€, davon ca. 134€ auf Mieter umlegbar. Treppenhaus-Komplettsanierung beschlossen und aus der Rücklage bezahlt, keine Sonderumlage Glasfaser der Telekom bis in die Wohnung. Anfang 2026 renoviert: Wände und Türen gestrichen, neue Heizkörper in Schlafzimmer, Küche und Bad, neuer Badlüfter, Steckdosen erneuert.

Grundbuch lastenfrei, Notartermin kurzfristig möglichGut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1960 mit 18 Einheiten. Wohnraum und Küche liegen zur Zickstraße, das Schlafzimmer zur ruhigeren Bärenschanzstraße. Eigene Gasetagenheizung mit Warmwasser, eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist leer und wird ohne Küche übergeben, Sie richten sie ganz nach Ihren Vorstellungen ein.